В Московской области в октябре наблюдался полуторакратный подъем интереса к покупке жилья. Такие данные приводит компания «Метриум», аналитики которой проанализировали ситуацию на рынке недвижимости.
Руководитель «Метриум» Руслан Сырцов сообщил, что спрос на новые квартиры в Подмосковье за месяц увеличился почти в 1,5 раза, а по сравнению с прошлым годом – более чем в два раза. По его словам, количество договоров долевого участия (ДДУ) резко возросло в связи с ожидаемыми изменениями в программе семейной ипотеки, которая, вероятно, станет более строгой для большинства категорий граждан, за исключением многодетных семей.
Кроме того, рынок поддерживается переходом средств с банковских депозитов в недвижимость, о чем свидетельствует сокращение объемов вкладов. Сырцов полагает, что эти факторы продолжат влиять на рынок в ноябре и декабре, но рост спроса уже не будет таким значительным. Новогодние акции и скидки от застройщиков также должны поддержать покупательскую активность.
Согласно исследованию, объем предложения сократился на 8% за месяц. Средняя цена квадратного метра составила 208 950 рублей, увеличившись на 2% за месяц и на 10% за год. Было заключено 5,7 тыс. ДДУ, что на 45% больше, чем в предыдущем месяце, и на 103% больше, чем в октябре прошлого года.
В октябре 2025 года на первичном рынке Подмосковья предлагалось 43,9 тыс. объектов (–8% за месяц) в 234 проектах, включая 42,5 тыс. квартир и 1,4 тыс. апартаментов (в обоих случаях снижение на 8% за месяц).
Управляющий партнер MR Алексей Годованец отметил, что доля сделок по ДДУ в новостройках бизнес-класса и выше в Московской области составляет около 7%, в то время как в Москве этот показатель достигает 42%. Однако, по его словам, эта доля постепенно растет, что говорит о развитии экономики региона и повышении покупательской способности населения.
Управляющий партнер ГК «Ферро-Строй» Григорий Ваулин обратил внимание на то, что доля ипотечных сделок на первичном рынке Подмосковья с начала года увеличилась на 18 процентных пунктов и сейчас даже выше, чем год назад, несмотря на высокие ставки. Он объяснил это стремлением семей оформить кредиты на текущих условиях до изменения условий ипотеки.
Ранее сообщалось о том, что 160 новых домов построено в Подмосковье в 2025 году
________________
Подпишитесь на наш канал, ставьте лайки и пишите свои комментарии, этим вы поможете донести важную информацию до большего количества людей.