В квартале 35 Приморского района Санкт-Петербурга стартовали общественные обсуждения по корректировке межевания. Это позволит городу получить в собственность новые социальные объекты и упростит оформление земельных участков.
В Приморском районе Санкт-Петербурга стартовал важный этап в развитии жилого квартала 35. Девелопер «Главстрой-Санкт-Петербург» инициировал общественные обсуждения по корректировке межевания территории, чтобы обеспечить правильное оформление земельных участков под объекты социальной инфраструктуры и жилые дома. Как сообщает «Деловой Петербург», этот шаг необходим для передачи городу новых социальных зданий вместе с прилегающими территориями.
Ранее утвержденная документация не позволяла выделить участки в нужной конфигурации, что затрудняло юридическое оформление и передачу объектов. Сейчас на территории квартала уже ведется масштабное строительство: возводятся семь жилых корпусов высотой 22 этажа, общая площадь которых составляет 76 тысяч квадратных метров. Помимо жилья, здесь появятся поликлиника, рассчитанная на 588 посещений в смену, детский сад на 200 малышей, многоуровневый паркинг и две трансформаторные подстанции. Все эти объекты уже включены в действующий проект планировки и имеют разрешения на строительство.
Обновленный проект межевания предусматривает формирование 12 отдельных земельных участков. Каждый из них будет предназначен для конкретного объекта капитального строительства: жилых домов, социальных учреждений, гаража-стоянки и элементов инженерной инфраструктуры. Площадь квартала останется прежней — около 5 гектаров, однако границы участков будут уточнены для корректного юридического оформления и последующей передачи социально значимых зданий в собственность города.
Корректировка межевания не приведет к появлению новых объектов или изменению параметров застройки. Она направлена исключительно на кадастровое формирование участков в соответствии с утвержденным проектом планировки и действующими нормативами. Все красные линии, границы зон и функциональное назначение территории сохраняются без изменений. Подготовка проекта ведется на основании распоряжения КГА от 11 апреля 2022 года. По информации «Делового Петербурга», этот процесс позволит ускорить передачу социальных объектов городу и повысить прозрачность оформления недвижимости в новом квартале.
Читайте на Restate.ru