Мониторинг цен — наша привычная задача, но это касается не только конечной цены "квадрата".
Мы следим и за происходящим в строительной отрасли региона. Одна из важнейших составляющих «строительной себестоимости» — это цена материалов, что и понятно . Ниже — о том, что произошло за последний год с небольшим, для чего возьмем основные строительные материалы и сравним как изменились региональные цены на них с начала 2024 года:
Керамический блок, кирпич
Кирпич рядовой 1 НФ, полнотелый 13% — 40 р./шт. или 17 920 р./м³ Камень стеновой керамический рядовой 2,1 НФ (двойной камень) — 40 р./шт. или 9 520 р./м³
Рост +- 50% относительно начала 2024 года, когда стоимость кирпича обходилась в 27-28 рублей за штуку.
Газосиликатный блок
AeroBlock стеновой D500, 200х250х600 — 285 р/шт. или 9 500 р./м³
AeroBlock стеновой D500, 240х250х600 — 342 р/шт. или 9 500 р./м³
AeroBlock стеновой D500, 300х250х600 — 427.5 р/шт. или 9 500 р./м³
Рост на 35,7% относительно начала 2024 года. Тогда купить газосиликатный блок можно было по стоимости 7 000 р./м³.
Древесина
27 000 р./м³ Цена не изменилась.
Более того, отметим, что в 2022 году стоимость древесины была выше текущей на 3 000 руб. (30 000 р./м³).
Бетон
М100 — 7600 р./м³
М200 — 8500 р./м³
М250 — 9 000 р./м³
М300 — 9 300 р./м³
Рост + 35,7% относительно начала 2024 года. Тогда, например, М100 предлагался по стоимости 5 600 р./м³.
Цемент
мешок 25 кг — 512 р./25 кг.
Рост на 55,6% относительно начала 2024 года. Тогда мешок цемента весом 25 кг можно было купить по цене 329 рублей.
Тротуарная плитка
Кирпич серый H=6 (20Х10) см — 820 р./м²
Кирпич серый H=8 (20Х10) см — 930 р./м²
Кирпич серый H=10 (20Х10) см — 1130 р/м²
Рост +- 24,2% относительно начала 2024 года (минимальная стоимость кирпич серый Н6 составляла 660 р./м², Н8 — 744 р./м², Н10 — 950 р./м²).
Песок
4 000 р./т, от 20 000 р/30 т. Песок в цене практически не изменился за год.
Металлическая арматура
8 мм — 65 900 р./т.
10 мм — 65 900 р./т.
12 мм — 63 900 р./т.
14-16 мм — 63 500 р./т.
18-22 мм — 63 500 р./т.
А вот арматура подешевела, да еще и существенно — примерно на 30% от уровней начала прошлого года. Тогда она стоила дороже — от 78 700 за тонну (за 12 мм). Кроме металла ничего не дешевеет. Теперь понятно почему растет и цена «квадрата» в новостройках.
Подписывайтесь на наш телеграм-канал и будьте всегда в курсе новостей недвижимости Калининградской области :)