За три года средняя цена продажи офисов класса А в Петербурге выросла на 33%

Средние запрашиваемые цены продажи офисных площадей в готовых объектах класса А в Петербурге с конца 2022 по ноябрь 2025 года выросли на 33%, с 210 тыс. рублей до 280 тыс. рублей (с учетом НДС).

Как подсчитали в Bright Rich | CORFAC International, в текущем году темпы роста цен на офисную недвижимость замедлились. С конца 2024 года по ноябрь 2025 года стоимость площадей увеличилась лишь на 5%. Наибольшая динамика была зафиксирована с 2023 по 2024 год, когда офисы подорожали на 20%.

В Москве за три года цены офисных площадей увеличились более заметно. С конца 2022 года по ноябрь 2025 года 1 м2 стал дороже на 67%. В абсолютном выражении его стоимость за этот период увеличилась с 340 тыс. рублей за 1 м2 до 570 тыс. рублей за 1 м2. Высокие темпы роста цен сохранились и в этом году. С начала 2025 года стоимость офисной недвижимости выросла на 44%.

«В этом году мы особенно четко видим тренд на переориентацию рынка в сторону купли-продажи офисной недвижимости. Все больше девелоперов строят офисы под продажу, это позволяет им получать доход в моменте и использовать средства для дальнейшего строительства, избегая больших объемов дорогого заемного финансирования. Высокая положительная динамика запрашиваемой цены квадратного метра демонстрирует растущую востребованность такого формата реализации офисных площадей как среди крупных компаний, так и частных инвесторов», - прокомментировала партнер Bright Rich | CORFAC International Сигуш Бабоян.