Железная дорога
Если вы покупаете участок рядом с железной дорогой, и вас никак не смущает очевидное влияния от нее ( как правило это шум, вибрации, запах, выбросы) нужно знать что установлена зона , в пределах которой запрещено жилое строительство.
Стандартная зона это 100метров. Она может быть уменьшена до 50м если установлен шумозащитный экран.
Но как всегда есть нюансы.
- Есть дополнения к установленным нормам , которые говорят о том, что размер зоны устанавливается Росжелдором для каждой территории отдельно. Т.е. это означает, что размер может быть как уменьшен, так и увеличен.
- Железную дорогу могут расширять. И вот если эти планы попадут в Федеральную программу, то такое расширение повлечет изъятие мешающих этому расширению участков. Да, будет компенсация, но это всё равно, мягко говоря, неприятно.
#Земельнаяэкспертиза
