Отвечаю на 10 самых популярных вопросов о частных жилых домах с плоской кровлей. Узнайте, какие материалы и технологии бывают, как их выбрать и не ошибиться, как уложить и главное: сколько всё это стоит.
1. Плоские кровли подходят для русских зим?
Посмотрите на многоэтажки, торговые центры, склады – 80% из них имеют плоскую крышу. На частных жилых домах такие кровли – относительно новый тренд, но сама технология обкатана десятками лет.
2. Это надежно?
Современные материалы позволяют монтировать плоские кровли, которые служат не одно десятилетие (вплоть до полувека).
Здесь главное выбрать подходящие материалы и грамотную бригаду с опытом в монтаже именно плоских кровель.
На скатной кровле нам помогает физика и даже при наличии критичных «косяков» вода стечет со скатной крыши. А вот плоская кровля не прощает ошибок – минимальное нарушение технологии на одном из этапов чревато застоем воды, протечками и переплатами в будущем за капитальный ремонт.
3. Самая частая причина протечек?
От воды кровлю защищает гидроизоляция. Повредили ее – вода попадет в кровельный пирог и после внутрь здания. Иногда достаточно микро-прокола от случайно упавшей отвертки или самореза.
Поэтому своим заказчикам мы в Roof Development рекомендуем всегда защищать гидроизоляцию перед выходом смежных бригад на крышу (тех, кто устанавливает фасад, кондиционеры и т.д.). Достаточно положить сверху слой геотекстиля и застелить его фанерой.
А чтобы гидроизоляция не перегревалась от солнца летом, можно засыпать ее мелкими камнями или гранитной крошкой (опять же постелив геотекстиль перед этим). Так вы продлите срок жизни материала процентов на 20.
4. Обязательно ли нужны узкопрофильные спецы?
Принято считать, что строители в России – мастера на все руки, способные сделать и фундамент, и стены, и фасад, и кровлю. Отчасти так и есть: в случае со стандартными решениями у многих специалистов большая насмотренность.
Но работа с плоскими кровлями требует особой квалификации, специального дорогостоящего оборудования и навыков работы с ним (например, приборы для спайки ПВХ мембраны или для создания цементно-песчаной стяжки).
Чем чреваты ошибки и отсутствие опыта у кровельщиков, мы уже разобрали в этой статье.
5. Куда уходит вода с кровли?
Несмотря на свое название, плоская кровля все же имеет угол наклона (минимум 1,5 см на каждый метр погонный). По нему вода стекает в водоприемные воронки и оттуда уходит через трубы организованного водостока.
6. А снег с нее нужно убирать?
Если проект дома создавали профессионалы, они сразу учли снеговую и ветровую нагрузки. Тогда снег счищать не придется. Наоборот, он выполнит роль дополнительной теплоизоляции, сохранит тепло внутри здания.
А если сделаете низкие парапеты, то большая часть снежной массы просто будет сдуваться с вашей крыши.
В целом плоская кровля почти не нуждается в уходе. Достаточно подняться на крышу пару раз в год, чтобы очистить водоприемные воронки от сухих листьев, веток, загрязнений.
7. Это дороже скатной кровли?
Стоимость примерно сопоставима, если считать не цену за 1 м², а стоимость всего проекта.
То есть при площади здания 100 м², площадь вашей кровли будет такой же, а вот скатная вполне может выйти в 140-150 квадратов.
8. Плоскую кровлю можно эксплуатировать?
Да! Зона для барбекю, отдыха, загара, зеленый газон или бассейн – выбирайте вариант под свои предпочтения и бюджет, а мы в Roof Development реализуем. Самый распространенный вариант эксплуатируемого покрытия – террасная доска или керамогранитная плитка на регулируемых опорах.
Наши заказчики получают плоскую кровлю «под ключ», включая устройство террасы и стекляных ограждений по запросу.
9. У всех плоских кровель одинаковая технология?
Суть любой плоской кровли – слоеный пирог из пароизоляции, утеплителя, разуклонки, стяжки, разделительного слоя, гидроизоляции. Но вот материалы для каждого из слоев подбирают непосредственно под проект. Та же стяжка, например, может быть цементно-песчаной или сборной из листов АЦЛ. А угол наклона можно создать как керамогранитной крошкой, так и специальными клиновидными плитами из пенополистирола.
10. Цена вопроса?
Стоимость зависит от выбора материалов и технологии.
Возьмем «среднюю температуру по больнице» – надежные качественные материалы, которые мы применяем на объектах Roof Development.
Если речь о неэксплуатируемом покрытии в регионе с не самым холодным климатом, можно рассчитывать на стоимость кровельного пирога 8 000 – 12 000 руб. за 1 м². В случае с террасным покрытием на регулируемых опорах добавляем еще тысяч 10 000 – 12 000 руб. к стоимости за 1 м².
Ограждения считают за 1 метр погонный, средняя цена – от 8 000 руб. за хромированные стойки до 20 000 – руб. за цельностеклянную конструкцию.
Оптимальные вариант – комбинировать решения. Можно сделать надежную неэксплуатируемую кровлю, на которой лишь небольшая зона отдыха будет дополненная террасой или газоном.
Напишите нам по любому из контактов ниже – подберем варианты решений под ваши желания и бюджет, рассчитаем смету в нескольких вариантах.
info-roof@list.ru
Telegram, WhatsApp +7 (925) 495-08-88
Сайт компании: roofdev.ru
Наш блог в Инстаграм: roof.development
Телеграм канал: roofdevelopment
Видеообзоры на Ютуб: youtube.com/channel