😱 Кийосаки в долгах на 1,2 млрд долларов!
😃 Заголовок звучит круто, согласитесь? Так пишут медиа, рассказывая нам шокирующую историю…
Но только вот если не нагонять страху и посмотреть на цифры, то становится ясно, что всё вообще-то у него нормально.
Факты у нас имеются только такие:
✨ Кийосаки САМ говорит: «У меня есть отели и 15 000 арендных объектов. Я плачу 0% налогов».
✨ Его долг в 1,2 млрд долларов — это просто кредит под залог этих активов.
Вы поняли же, да? Прикиньте, какой у него портфель!
➡️ Даже если мы будем суперконсервативно считать, то это 15 000 объектов по 300-400 тысяч долларов. От 4,5 млрд до 6 млрд активов, а может, и больше! А ещё есть отели...
И как теперь звучит долг в 1,2 млрд? Вообще не проблемно. Рента покрывает обслуживание долга, портфель генерирует денежный поток стабильно и растет сам по себе.
💰 Если смотреть на это с точки зрения инвестора, видишь в первую очередь активы на 4-6 миллиардов, а кредит воспринимаешь как рабочий инструмент.
✨ И тогда понятно, что заголовок создан лишь ради кликбейта. У Кийосаки всё круто: обалденный инвест-портфель с объектами недвижимости отрабатывает кредит.
То есть всё работает ровно так, как и должно работать в правильной финансовой модели.
📺 YOUTUBE | 📺 RUTUBE | 📝 ДЗЕН | 💙 VKVIDEO
