Сданный проект, который сегодня считается одним из самых желанных на вторичном рынке в Обручевском районе. Что в нём особенного? Давайте разбираться.
Локация: Улица Академика Челомея
5 минут пешком до станции метро Воронцовская
Вводные
- Класс: бизнес
- 826 квартир
- 25 этажей
- 609 машиномест
- Высота потолков: от 3,17 до 3,65 м
- Генподрядчик: Ant Yapi
- БЦ в рамках ЖК
- Детский сад
Первый ДДУ был зарегистрирован 1 января 2021 года. Средняя цена на старте — 280 тыс. руб. за м², что на тот момент казалось «космосом». Примерно 70% планировок — классические.
Формат — скорее клубный, камерный, для тех, кто ценит приватность. Особенно для ЮЗАО — это интересное предложение.
Что понравилось
- Невероятный двор — можно даже не ходить в парк
- Просторно, ощущение, что находишься за городом (хотя это обманчиво)
- Чувствуется приватность
- Удалён от шума и суеты
- Прямой вход в парк через дорогу — редкость для Москвы
Что не понравилось
- Планировки — слишком много «классики»
- МОПы (места общего пользования) — пустые, не обставлены мебелью. Непонятно, почему так
По интерьеру и визуалу проигрывает своему ближайшему конкуренту — ЖК EVER от Текты, там всё более премиально по МОПам, чувствуется "жирок", но не этим силен AFI, в EVER тоже есть косяки
Вывод
Хороший жилой комплекс семейного формата. С Архитектуры кайфы словил! Я понимаю, почему на вторичке на него такой высокий спрос:
рядом парк, сильные вузы, развивается деловой кластер.
Но когда видишь цену 700 тыс. за м² с ремонтом — глаза по пять рублей. Хотя, уверен, это ещё не предел.