Пока в России троллят решение суда о возвращении Ларисе Долиной квартиры, которую она продала по наводке мошенников, в Германии тема жилья тоже не сходит с передних полос СМИ. Ну, конечно, это не три тысячи оспоренных сделок за год как в России ссылка, но свои интересные истории тоже рассказывают.
В отличие от России в Германии особенно остро стоит вопрос не покупки-продажи квартир и домов, а именно аренды жилья. Жильё в стране не просто дорогое, его ещё и катастрофически не хватает, хотя около 60% населения страны квартиры снимают (в Мюнхене арендуют жилье 75% населения города). Строительство нового жилья не компенсирует потребности.
В стране регулярно проводят акции против повышения аренды жилья. Я уже рассказывала об этом ссылка.
120 студентов построили 22 хижины в Мюнхене, чтобы обратить внимание на проблему съема жилья в городе. Стоимость ночлега 35 евро. Сколько стоит ночевка в фонтане? ссылка
Чтобы не менять внешний облик Мюнхена, многоэтажки тут не строят, но максимально наращивают этажность за счет строительства квартир с более низкими потолками.
Однако жилье строится медленно, сами строители обращаются к искусственному интеллекту GPT, чтобы он им скорее построил крышу.
Вчера газета Тагесцайтунг писала о случае сдачи в аренду подвального помещения по цене квартиры в Мюнхене. Статья называется:
Цена на «прекрасную квартиру в подвале» вызывает недоумение – житель Мюнхена: «Я думал, это не может быть правдой»
«Меблированная однокомнатная квартира в подвале» – так рекламируется квартира в северной части Мюнхена. Это 35 квадратных метров в районе Фельдмохинг комната с кроватью, диваном, комодами, шкафами, столом и отдельной оборудованной кухней. Из окон открывается вид на бетонные стены вентиляционной шахты. Далее в объявлении недвижимость описывается как «прекрасная квартира в подвале». Цена: 1000 евро в месяц, включая коммунальные услуги.
Это подпольное объявление взято с интернет-платформы wg-gesucht.de – на него случайно наткнулся 38-летний мужчина. Он уже несколько месяцев ищет квартиру, получив уведомление о выселении, в связи с тем, что арендодатель планирует использовать её для собственных нужд. «Я подумал, что это не может быть правдой», – говорит он. Он считает, что это попытка воспользоваться «бедствиями некоторых арендаторов».
Что разрешено, а что запрещено?
Подвал, как правило, не считается жилым помещением, но есть исключения. Одно из них - высота потолка, которая должна быть не менее 2,40 метра. Освещенность также является важным фактором. В частности, площадь окон должна составлять не менее 12,5% площади пола. В целях пожарной безопасности должно быть два независимых пути эвакуации из подвала-— например, через дверь и окно.
Любой, кто хочет создать в подвале своего дома отдельное жилое помещение, обязан соблюдать эти правила. Для этого также требуется разрешение.
К сожалению, дефицит доступной недвижимости приводит к постоянному росту цен. Объявления, подобные описанному, иллюстрируют напряженную ситуацию. Фактически «это показывает безумие мюнхенского рынка жилья».
Напряженный рынок жилья в Мюнхене: «Меблировка повышает арендную плату»
Средняя цена за квадратный метр меблированных квартир составила 28,31 евро (при пересдаче). Для сравнения, квартиры без мебели стоили 21,59 евро за квадратный метр. Разница значительная.
Вообще многие вещи в Германии устроены не так как в России: например, если в России не последнюю роль в квартплате играет число прописанных людей, то в Германии в первую очередь учитывается метраж квартиры и от него уже зависят все выплаты, помимо тех составляющих, которые подвергаются учету и контролю.
Ещё для россиян дико будет звучать тема ограничения чаевых для сборщиков мусора.
Сегодня мюнхенская газета Тагесцайтунг опубликовала статью под названием:
Чаевые сборщикам мусора во время рождественских праздников: это единственно допустимая сумма.
В рождественский сезон многие жители Мюнхена хотят поблагодарить «своих» работников санитарной службы за их ежедневный тяжёлый труд. Управление по утилизации отходов Мюнхена (AWM) отмечает, что подарки сотрудникам службы, как и всем государственным служащим, как правило, не допускаются. Антикоррупционная политика города Мюнхена разрешает принимать подарки в натуральной форме и ваучеры на сумму до 25 евро только в исключительных случаях, например, «один раз в календарный год от одного благотворителя».
Правила строгие: сборщикам мусора не разрешается принимать наличные.
Сборщикам мусора запрещено принимать наличные. Это также относится к подаркам или предложениям компенсации, требующим чего-либо взамен, например, вывоза излишков мусора. Управление по утилизации отходов Мюнхена (AWM) просит всех жителей Мюнхена соблюдать эти правила и не уговаривать городских служащих принимать деньги или подарки.
Что тут скажешь? У всех свои проблемы. То за пустые бутылки надо платить налог, если сдашь больше нормы ссылка, то благодарить мусорщиков нельзя.
Продолжение: Немцы предлагают выставлять оценки только с 9-го класса ссылка
Предыдущий репортаж: Про чёрную икру и книгу "Самоликвидация Германии" ссылка
Прошу всех, кто прочел статью, поставить пальчик вверх или вниз.