В Гатчине разрешили строительство еще одной очереди крупного жилого проекта

Строительством жилого комплекса «IQ Гатчина» занимается девелопер «Ленстройтрест» с 2014 года. Под застройку в свое время было отведено 19 га на въезде в город. Уже возведено 16 домов переменной высотности (от 6 до 11 этажей) общей жилой площадью свыше 120 тыс. кв. м. В рамках шестой очереди планируется возвести девятиэтажный дом на 280 квартир. Первый этаж отдан под коммерческую инфраструктуру. В закрытом от машин дворе разместятся детская и спортивная площадки, а также зоны отдыха. На территории нового жилого квартала работают школа на 825 мест и детский сад для 160 малышей. Девелопер планирует построить здесь еще одно ДОУ на 160 мест. Гатчинский ареал новостроек не столь массивен как во Всеволожском или Ломоносовском районах, однако конкуренция тут присутствуют. Среди девелоперов фигурируют ГК «Спутник» с жилым проектом «Орловский бульвар», ООО «СЗ НЭК Холдинг» (ЖК «Феникс»), ГК «Кортрос» (ЖК «Высший пилотаж»), «Союзжилстрой» (ЖК «Музыкальный парк») и другие. По итогам первого полугодия 2025-го средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке жилья Гатчинского района составила 150,8 тыс. рублей. За год цена «квадрата» выросла всего на 4,7% - в Ленобласти это минимальный прирост за год. Например, в Ломоносовском районе средняя цена квадратного метра выросла за аналогичный период на 17,4%, и по итогам июля 2025 года составила 171,1 тыс. рублей. За первую половину 2025 года областные девелоперы реализовали больше всего квартир во Всеволожском районе; Росреестр зарегистрировал всего 7270 договоров долевого участия (ДДУ). Вторую позицию занял Ломоносовский район: с января по июль было заключено 2078 сделок.