Росреестр Свердловской области объяснил, почему оформление земли и недвижимости иногда затягивается, и как жители могут избежать подобных проблем.
Чаще всего процедуры приостанавливаются из-за неправильного согласования границ земельного участка. Чтобы этого избежать, кадастровым инженерам необходимо строго следовать установленному законом порядку и запрашивать актуальные данные из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
«Заказать выписку из ЕГРН можно сделать на портале «Госуслуги», сайте Росреестра или в ближайшем офисе МФЦ», — сообщил заместитель директора филиала «Роскадастра» Юрий Белоусов.
Еще одна распространенная причина задержек — пересечение границ нового участка с территориальными зонами. В такой ситуации требуется согласование с местной администрацией. Если обнаруживается ошибка в зонировании, к документам прикладывается официальное письмо от властей.
Кроме того, проблемы возникают, когда кадастровые инженеры не прилагают к техническому плану необходимые разрешительные документы на строительство или реконструкцию.
«Это обязательное требование, которое защищает права собственников и обеспечивает законность всех построек», — пояснила заместитель руководителя свердловского Росреестра Ирина Семкина.
Зная об этих типичных ошибках, жители могут более осознанно выбирать специалистов и контролировать процесс, чтобы сделки с недвижимостью проходили быстрее и без лишних осложнений.
Ранее ИА «Уральский меридиан» писало о том, как проверить недвижимость перед покупкой, а также рассказывало, что такое геодезический знак, и как узнать о наличии охранной зоны на своем участке.