Знаете, в чем главное заблуждение? Многие думают, что это похожие программы. На самом деле, они работают по совершенно разной логике. Давайте разберем, чтобы вы точно поняли, какая подходит именно вам.
Главное отличие: Подарок vs. Скидка
Программа "Молодая семья" — это ПОДАРОК от государства.
Представьте, что вы нашли квартиру за 6 млн рублей. Государство говорит: "Хорошо, мы дадим вам 30% (1.8 млн) безвозмездно. Эти деньги вы не возвращаете. Остальные 4.2 млн вы доплачиваете сами".
Семейная ипотека — это СКИДКА на процент по кредиту.
Вы берете в банке всю сумму на квартиру (например, те же 6 млн) в кредит, но платите не стандартные 17-19% годовых, а льготные 6%. Государство компенсирует банку разницу в процентах, а вы получаете низкий платеж. Но всю сумму кредита вы возвращаете банку.
Ключевые различия, которые решают все
1. Статус "Нуждающийся" и ОЧЕРЕДЬ — главный камень преткновения
· "Молодая семья": Чтобы получить этот "подарок", вас должны официально признать НУЖДАЮЩИМИСЯ в улучшении жилищных условий (прописаны в тесной квартире, нет своей недвижимости и т.д.). После этого вы встаете в ОЧЕРЕДЬ. Ждать своей выплаты можно ГОДАМИ.
· "Семейная ипотека": Здесь статус "нуждающегося" НЕ ТРЕБУЕТСЯ. Главное условие — наличие детей. Если они есть, вы можете обратиться в банк хоть завтра.
2. Возраст против наличия детей
· "Молодая семья": Требует, чтобы одному из супругов еще не исполнилось 35 лет. Дети дают повышенный размер выплаты, но не являются строгим условием.
· "Семейная ипотека": Возраст родителей не важен. Ключевое — это дети (хотя бы один до 6 лет, или двое до 18 в некоторых городах, или ребенок-инвалид до 18 лет).
3. Скорость: Ждать годами vs. Получить сейчас
· "Молодая семья" — это стратегия на перспективу. Подали документы и ждете, когда дойдет ваша очередь.
· "Семейная ипотека" — это решение жилищного вопроса "здесь и сейчас". Одобрение от банка — за несколько дней.
Резюме:
· Вам нет 35 лет, вы стоите на учете как нуждающиеся и готовы ждать? Ваш путь — "Молодая семья".
· У вас есть дети, и вы хотите решить вопрос с жильем быстро, не дожидаясь очереди? Ваш выбор — "Семейная ипотека".
Надеюсь, теперь все понятно! Остались вопросы? Пишите в комментариях или в лс, с радостью помогу разобраться!