Разбираемся, кому и на что можно рассчитывать прямо сейчас. Кто точно подходит на СЕГОДНЯ (ноябрь 2025):
1) Родитель ребенка до 6 лет включительно (СПб и МСК).
В некоторых регионах РФ подходят семьи с 2мя детьми до 18лет.
Это главное условие. Не брак, а факт родительства.
2) Семьи с ребенком-инвалидом до 18 лет.
Возраст ребенка не имеет значения.
3) Родители, НЕ состоящие в браке.
Мамы- и папы-одиночки, бывшие супруги - все имеют право.
4) Семьи, у которых УЖЕ есть одна льготная ипотека (брали до декабря 2023).
Можно взять вторую для инвестиций или ребенку на будущее.
Какие льготы можно получить:
1) Ставка 6% годовых на весь срок кредита. Есть интересные ставки и от 3,5%
2) Первоначальный взнос пока что еще есть от 20,1% (можно использовать материнский капитал).
3) Сумма кредита до 12 млн ₽ (для СПб и ЛО).
4) Возможность купить квартиру в ЛЮБОМ регионе России (не только по месту прописки).
5) Не требуется справка о доходах для супруга(-и) в декрете или при наличии маткапитала на погашение.
Самые частые ЗАБЛУЖДЕНИЯ:
МИФ 1: «Нужно быть официально в браке»
ПРАВДА: Не нужно! Достаточно быть родителем, указанным в свидетельстве о рождении ребенка.
МИФ 2: «Если я уже брал семейную ипотеку, вторую не дадут»
ПРАВДА: Сейчас — дадут (если 1ую брали до декабря 2023г)! После февраля 2026 — вторую льготную ипотеку на семью взять будет НЕЛЬЗЯ.
МИФ 3: «Нужны высокие официальные доходы»
ПРАВДА: Требования к доходу часто ниже, чем по стандартной ипотеке. Есть программы без подтверждения дохода для супруга(-и).
МИФ 4: «Купить можно только квартиру по месту прописки»
ПРАВДА: Сейчас можно купить недвижимость в любом городе России. После 2026 года, возможно, введут ограничение по региону.
ВАЖНО: Что изменится с февраля 2026 расскажу в следующем посте.
У вас есть всего несколько недель, чтобы успеть оформить сделку по старым, выгодным правилам! В банках уже заканчиваются лимиты и увеличиваются сроки рассмотрения.
Не упустите шанс улучшить жилищные условия для вашей семьи!
Помогаю с подбором квартиры бесплатно
