Речь о моратории на штрафы Застройщикам за срыв сроков ввода жилья — с 2026 года он отменяется
Но есть несколько «но» 📌
Немного истории:
🔸 впервые мораторий ввели в 2020 году, в разгар пандемии, и действовал он с апреля по декабрь 2020 года
🔸 повторно мораторий был введен на фоне санкций и действовал в период с апреля 2022 года по июнь 2023
🔸 в третий раз меру вернули в марте 2024 года, как меру поддержки отрасли, со сроком действия до конца 2024 года, но его продлили сначала на полгода, до июня 2025, а потом еще на полгода, до конца 2025
Нельзя сказать, что поддержка Застройщикам больше не нужна, скорее, мы пришли к некому балансу и пониманию последствий меры для Застройщиков и Потребителей 🤝
Например, доля «опаздывающих» проектов уже приближается к 20% и затрагивает более 130 тысяч Покупателей
Что же будет с января 2026 года?
Марат Хуснуллин, заместитель председателя Правительства РФ:
«…мы приняли решение в правительстве о том, что больше продлевать эту норму не будем, что со следующего года, если будут сорваны сроки, застройщикам придется уплатить штраф»
По разным оценкам, общая сумма накопленной задолженности находится на уровне около 100 миллиардов рублей (тот редкий случай, когда эксперты недалеки друг от друга в оценках… или просто кто-то один посчитал, а остальные просто «списали»)
Очевидно, что Застройщики не справятся с таким объёмом
Это может привести не просто к банкротству некоторых (многих), но и ощутимо повлияет даже на крупных игроков
Но — Правительство не просто приняло решение, но, похоже, подумало о последствиях ⬇️
Никита Стасишин, заместитель Министра строительства РФ:
«…мы очень взвешенно подходим к завершению моратория. Мы предлагаем инструмент, позволяющий применить некую рассрочку по штрафам, пеням за три года»
💬 … ждем публикации упомянутых документов, раскрывающих суть предложенного инструмента, и будем наблюдать за развитием событий прям с самого первого рабочего дня 2026 года — лично я прогнозирую всплеск активности и высокую нагрузку на Застройщиков и на Суды, уверен, что юристы, традиционно помогающие Покупателям уже на «низком старте»
Надеюсь, что эта волна активности по взысканию задолженностей не будет названа волной «потребительского экстремизма»
🔗 Кстати, любопытная статья на эту тему — неоднозначно с обывательской точки зрения, но «изящно» с точки зрения юридической: Суды заставили СМИ удалить материал о «потребительском экстремизме» новосёлов
#мораторий #штрафы #застройщики #вводжилья
