Важные изменения в программе семейной ипотеки, которые вступят в силу с 1 февраля 2026 года. После этой даты условия станут значительно строже, и некоторые возможности будут недоступны.
Что меняется в правилах?
Согласно новым требованиям Минфина:
• Супруги больше не смогут оформлять две отдельные льготные ипотеки
• Каждая семья сможет получить только один кредит по программе
• Будут исключены возможности привлечения "доноров" (когда вы можете использовать семейную ипотеку другого человека, включив его в созаемщики)
Почему стоит принять решение до нового года?
Сейчас лучшее время для действий, поскольку в начале 2025 года нас ждет:
• Резкий рост спроса на семейную ипотеку перед ужесточением правил
• Повышение цен от застройщиков, пользующихся ажиотажем
• Сокращение выбора лучших планировок (да, да, застройщии регулируют ассортимент)
Кому стоит поторопиться особенно?
1. Семьям, где один из супругов имеет:
· Кредитные долги
· Плохую кредитную историю
· Неофициальный доход или не работает
После 2026 года такие факторы могут серьезно повлиять на одобрение ипотеки.
2. Тем, кто планирует использовать стратегию с исключением супруга:
· Если вы исключили супруга из первой ипотеки для оформления второй
· Или только рассматриваете такую возможность
Сейчас последний шанс воспользоваться этой схемой!
Почему стоит действовать именно сейчас?
Важно понимать:
После февраля 2026 года каждая семья будет рассматриваться как единый заемщик. Это означает, что супруги смогут получить только одну льготную ипотеку на двоих.
Не откладывайте решение на последний момент! Уже в начале следующего года рынок столкнется с повышением спроса, что неизбежно приведет к росту цен и сокращению выбора.
P.S. Особенно рекомендую поторопиться семьям с неидеальной кредитной историей или нестандартной ситуацией с доходами - после 2026 года получить одобрение по льготной программе будет значительно сложнее. Сейчас еще есть возможность зафиксировать выгодные условия и выбрать лучшие варианты из доступных на рынке.