В декабре в Госдуме пройдет круглый стол по поиску решений для защиты покупателей вторичного жилья. Поводом стала резонансная история с квартирой Ларисы Долиной, которая вновь обострила проблему мошенничества и судебных споров на рынке недвижимости.
В середине декабря в Государственной думе состоится круглый стол, посвященный поиску новых правовых инструментов для защиты граждан, приобретающих жилье на вторичном рынке. Как сообщает ТАСС, инициатором обсуждения стал депутат Дмитрий Свищев, который собрал антикризисную рабочую группу после череды громких случаев, когда добросовестные покупатели лишались и квартир, и денег из-за мошеннических схем.
В числе приглашенных на мероприятие оказалась и народная артистка Лариса Долина. Ее личная история стала поводом для масштабного обсуждения: после продажи своей квартиры под давлением телефонных мошенников, она через суд вернула себе недвижимость, а покупатель остался ни с чем, еще и с ипотечным долгом. Этот случай вызвал широкий общественный резонанс и стал символом уязвимости покупателей на вторичном рынке.
На заседание приглашены не только юристы и адвокаты, специализирующиеся на жилищных спорах, но и представители Росреестра, Минюста, банков, страховых компаний, а также депутаты профильных комитетов и известные блогеры. Главная задача — выработать предложения, которые помогут минимизировать риски для покупателей и вернуть доверие к сделкам с недвижимостью.
По информации ТАСС, в последнее время участились случаи, когда продавцы, получив деньги и оформив сделку, спустя время обращаются в суд, утверждая, что стали жертвами мошенников. В результате суды нередко принимают решения в пользу бывших владельцев, а новые собственники теряют и жилье, и вложенные средства. Особенно остро эта проблема проявилась в Москве, где стоимость квартир достигает десятков миллионов рублей.
В повестке круглого стола — анализ пробелов в действующем законодательстве, которые позволяют оспаривать даже нотариально заверенные сделки. Среди предложений — введение презумпции добросовестности покупателя, если сделка прошла через нотариуса и банковский контроль, а также внедрение эскроу-счетов с возможностью «периода охлаждения» до полугода. Это должно дать дополнительную защиту тем, кто приобретает жилье на вторичном рынке.
История с квартирой Ларисы Долиной стала одной из самых обсуждаемых в СМИ. Как пишет ТАСС, суды всех инстанций признали за ней право собственности на квартиру, несмотря на то, что новый владелец приобрел ее по всем правилам и даже оформил ипотеку. В результате покупатель, мать-одиночка Полина Лурье, осталась без жилья и с крупным долгом перед банком. Стоимость спорной квартиры оценивалась примерно в 112 миллионов рублей.
По мнению экспертов, подобные ситуации подрывают доверие к рынку недвижимости и заставляют многих россиян опасаться сделок с вторичным жильем. В Госдуме считают, что необходимо срочно менять законодательство, чтобы защитить добросовестных покупателей и не допустить повторения подобных трагедий.
Читайте на Restate.ru