Правительство Москвы не смогло доказать, что здание использовалось под бытовые услуги – налог от кадастра отменён.
Владелец здания в Москве получил «платёжку» с налогом от кадастровой стоимости. Виноват Перечень 700-ПП. Но юристы доказали: акт о фактическом использовании составили с грубейшей ошибкой и суд это признал.
Почему важно: ошибка в одном документе может стоить миллионы
Здание попало в Перечень, так как, по данным Госинспекции, более 20% площади якобы использовалось под бытовые услуги, но оказалось: акт составили не на то здание. В суде инспектор не смог подтвердить свои выводы и это стало ключевым.
Судебный разворот: акт признан недостоверным
Юристы запросили повторную проверку. В сентябре 2025 года Госинспекция составила новый акт, где зафиксировала: объект не используется в целях, указанных в ст. 378.2 НК РФ. Были приложены фото и точный адрес, и это развеяло сомнения суда.
Хотя участок имел смешанный вид разрешённого использования, арендаторы фактически занимались производством, суд учёл договоры и показания. Прежний акт оказался недостоверным, а новый противоречил позиции властей – это и стало основанием для исключения здания из Перечня.
По закону именно Правительство Москвы обязано доказать, что объект действительно соответствует критериям из ст. 378.2 НК РФ, но все их доводы в суде были опровергнуты. Результат – пункт Перечня признан недействующим.
Вывод
Даже если объект уже в 700-ПП – это не приговор. Ошибки бывают даже в актах проверок, а грамотно собранная доказательная база и настойчивость в суде способны снизить налог в разы.
Платите по кадастру, но сомневаетесь в законности? Расскажите о своём случае в комментариях – это может быть ваш шанс.
Наш канал в Telegram АВАНТА: право и коммерческая недвижимость
#кадастроваястоимость #налог #юристымосква