Зампред Сбербанка поделился совсем неутешительными цифрами.
Он показал статистику, из которой следует, что накопить на первый взнос за два года может лишь 8,3% людей. Это по всей России.
За первый взнос взяли 20% от стоимости квартиры, чаще всего нужна именно такая сумма.
Битва столиц
В Петербурге дела обстоят ещё хуже: в нашей прекрасной культурной столице 20% от стоимости квартиры за два года могут накопить лишь 6,2% людей.
В Москве, несмотря на высокие зарплаты, первый взнос за два года могут осилить лишь 6,9% москвичей.
Часто я слышал аргумент, что в столице, мол, купить квартиру попроще. Понятно, что недвижимость дороже, но и зарплаты кратно выше. Ну что ж, спасибо начальникам из Сбера, что разрушили эту легенду.
Любопытно, что Питер и Москва – самые популярные направления для переезда и покупки квартиры. Именно в этих двух городах чаще всего брали семейные ипотеки, да и граждане в опросах заявляли, что переехали бы в один из этих городов.
Получается, что недвижимость в двух столицах абсолютно недоступна? А мечты о переезде придётся отложить в ящик несбывшихся надежд?
В цифрах
Что вообще такое "20% на первый взнос"? Давайте посчитаем на примере первичной недвижимости.
В конце сентября аналитики подсчитали, что в Петербурге средняя стоимость квартиры в новостройке составила 13 миллионов рублей.
20% от этой суммы – 2.6 млн.
Мы помним, что по условиям задачи, её надо накопить за 2 года. Получается, что откладывать придётся по 108,3 тысячи рублей в месяц.
Даже если мы будем ориентироваться на официальную среднюю зарплату, которая сейчас равна 118 тысячам, да еще и предположим, что оба члена семьи работают, то сумма кажется неподъёмной.
А вы как думаете? Напишите в комментариях, возможно ли накопить такую сумму?
Отсюда и получается такая неутешительная статистика. Лишь 1 из 17 человек может накопить на первый взнос, чтобы взять ипотеку.
Где недвижимость самая доступная
Возможно, вам стало интересно, в каком регионе накопить первый взнос легче всего.
В тройке лидеров:
Оренбургская область, Ханты-Мансийский автономный округ и Коми. Там показатели в три раза лучше, чем в Москве и Петербурге.
Но в них или больше зарплаты, или дешевле квартиры. А то и всё вместе.
Вывод
Я сделаю весьма очевидный вывод. Если у людей уже есть деньги в бетоне, то всё неплохо. Как мы видим, первый взнос – серьёзная проблема, но если у вас есть хотя бы студия где-нибудь на окраине города, то это уже залог успеха.
В основном так и покупают большие квартиры: берут студию, гасят за неё ипотеку, берут однушку или двушку, выплачивают, а потом и трёшку с совсем небольшим кредитом.
Важно учитывать динамику цен, чтобы квартира дорожала. Тогда стратегия точно сработает. За рентабельными вариантами можете обратиться ко мне. Телефон указан в контактах, консультация бесплатна.
Спасибо, что прочитали статью до конца. Ставьте лайк и до скорых встреч!