Три года назад у меня было 6 квартир в посуточной аренде одновременно. Три свои, три в субаренду. Многие думают, что посуточка – это лёгкие деньги. Сдаёшь за 60-90 тысяч вместо 40 тысяч в долгосрок. Профит. На практике всё сложнее. Что узнал: • Сезонность убивает. Полгода зарабатываешь, полгода выходишь в ноль. Летом квартира пустует неделями. Зимой бронируют на новогодние. Весна/осень – межсезонье с низким спросом. • Время = деньги. Уборка после каждого гостя, замена белья, встречи с арендаторами, решение проблем (сломался кран, не работает WiFi). Первые полгода я сам всем этим занимался – выгорел быстро. • Мебель изнашивается быстрее. За 3 года пришлось дважды менять матрасы, диваны, посуду. Люди не берегут чужое. Расходы на обновление интерьера – 100-150 тысяч в год на объект. • Субаренда – отдельный квест. Найти владельца, который согласится сдать под посуточку, сложно. Договор субаренды, предоплата, риски. Один раз владелец расторг договор через 6 месяцев – пришлось искать