Ранее две судебные инстанции разошлись во мнениях по данному поводу.
Четвертый кассационный суд общей юрисдикции рассмотрел представление прокуратуры Ростовской области, которая оспаривала апелляционное определение областного суда, отказавшееся обязать товарищество собственников жилья дома, расположенного на ул. Жмайлова в Ростове-на-Дону, разработать и согласовать программу производственного контроля качества поступающей в квартиры жильцов питьевой и горячей воды.
Рассматривая гражданское дело, судебная коллегия кассационного суда установила, что изначально суд первой инстанции удовлетворил иск прокуратуры к ТСЖ, ссылаясь на нормы законодательства о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения. Однако суд апелляционной инстанции отменил это решение, мотивируя тем, что такая программа должна разрабатываться и согласовываться организацией, эксплуатирующей централизованные системы водоснабжения.
Кассационный суд не согласился с выводами апелляционного суда.
Отменяя его определение, он отметил, что согласно действующему законодательству, ТСЖ отвечает за содержание общего имущества в многоквартирном доме, включая системы холодного и горячего водоснабжения.
Оно обязано контролировать качество и безопасность питьевой и горячей воды в рамках своей ответственности и разработать вышеуказанную производственную программу. Аналогичной позиции придерживается и Верховный Суд РФ.
Учитывая выявленные нарушения норм материального права, суд кассационной инстанции направил дело на новое рассмотрение в Ростовский областной суд.
Дело № 88-21569/2025
( Четвёртый кассационный суд общей юрисдикции).