В 2025 году турпоток в Санкт-Петербург снизился на 3%. Но рынку гостиничной недвижимости Северной столицы это не помещало. Разбираемся в главных цифрах и трендах.
Турпоток и загрузка: легкое охлаждение
Несмотря на сокращение турпотока, число гостей в гостиницах и других вариантах недвижимости для временного размещения в СПб выросло на 16% до 4,8 млн человек.
Средняя загрузка отелей за три квартала незначительно сократилась (на один процентный пункт) и составила 65%. Заметнее всего этот показатель снизился в среднеценовом (–3 п.п.) и экономичном (–4 п.п.) сегментах.
Цены и доходность: рекорды и рост
Петербургские отельеры в 2025 году заметно повысили тарифы. Средняя цена за номер (ADR) достигла рекордных 9,8 тыс. рублей (+17% за год). Рост цен наблюдался во всех категориях гостиниц — от 11% до 21%.
Благодаря этому, несмотря на небольшое падение загрузки, доходность на номер (RevPAR) также выросла на 11% и составила 6,4 тыс. рублей. Активный рост тарифов компенсировал снижение числа гостей.
Об этих и других трендах рынка гостиничной недвижимости Санкт-Петербурга читайте в нашем отчете.
Также подписывайтесь на наш Telegram.