По итогам 2025 года в Санкт-Петербурге построят рекордное с 2013 года количество торговых площадей. Однако новые проекты распределяются по городу неравномерно, а в ближайшие три года ожидается затишье. Рассказываем о главных трендах.
2025 год — рекордный по вводу новых ТЦ
Хотя в III квартале в городе не открылось ни одного нового ТЦ, 2025 год обещает стать рекордным. В первом полугодии начали работу два крупных объекта. Главным событием станет запланированный на IV квартал запуск ТРЦ HOLLYWOOD (GLA 60,0 тыс. кв. м). Также до конца года ожидается открытие еще двух ТЦ. В итоге, общий объем нового строительства в 2025 году может составить 133 тыс. кв. м — это самый высокий показатель за последние 12 лет.
Обеспеченность ТЦ: от избытка к дефициту
Тем не менее Санкт-Петербургу не хватает ТЦ. В среднем на 1 тысячу жителей приходится 438 кв. м торговых площадей. Однако обеспеченность по районам кардинально различается.
- Лидеры. Самые обеспеченные районы — Центральный (1 101 кв. м), Фрунзенский (962 кв. м), Московский (784 кв. м) и Приморский (724 кв. м).
- Аутсайдеры. В Колпинском, Кронштадтском и Курортном районах нет ни одного качественного торгового объекта. Очень низкие показатели также в Петродворцовом (74 кв. м) и Петроградском (132 кв. м) районах.
Что построят в ближайшие 3 года?
В перспективе ближайших трех лет темпы строительства замедлятся. Сейчас строят всего 103 тыс. кв. м арендопригодных площадей. Более половины из них (58% или 60 тыс. кв. м) придутся на Приморский район, который и так входит в число лидеров по обеспеченности.
Подробнее об основных трендах рынка торговой недвижимости Санкт-Петербурга читайте в полной версии нашего отчета.
Также подписывайтесь на нас в Telegram.