Для некоторых собственников и арендаторов жилья квитанция за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ) выглядит как хаотичный набор столбцов и строк с цифрами. Однако на самом деле она состоит из конкретного набора услуг, которые рассчитываются по тем или иным правилам. Мы разобрали ее по полочкам и в статье расскажем, как начисляют коммунальные платежи, и на каких услугах можно сэкономить.
За какие услуги начисляют платежи
Квитанция за ЖКУ включает коммунальные и жилищные услуги.
В коммунальные услуги входят вода, электричество, газ и отопление. Если в квартире установлены счетчики, начисления отражают реальное потребление электроэнергии, воды и прочих ресурсов: не пользовались — не платите. В квитанции это будет видно в таблице «Показание/расход индивидуальных приборов учета».
Если счетчики не установлены, в квитанции появится графа «Начислено по нормативу». Он рассчитывается на каждого прописанного в квартире жильца и зависит от региона.
Пример:
Норматив холодной воды в Краснодаре — 6,59 м³ на человека.
Тариф — 51,25 ₽/м³.
Для четырех прописанных сумма составит: 4 × 6,59 × 51,25 = 1 350, 95 ₽.
Если на жилплощади зарегистрировано четыре человека, а проживает два, платежи окажутся выше реального расхода — и наоборот. Подробнее этот и другие нюансы мы рассматривали в статье «Как выгоднее: ставить счетчики или оплачивать ЖКУ по нормативу».
Отопление считается по общедомовому прибору учета: он фиксирует, сколько тепла поступило в дом, а затем сумма распределяется между всеми квартирами пропорционально их площади.
Тариф на жилищные услуги устанавливает управляющая компания (УК) или товарищество собственников жилья (ТСЖ). В квитанции это обычно отражено в строке «Содержание жилого помещения». В этот раздел входят коммунальные услуги для содержания многоквартирного дома (МКД), еще их называют общедомовые нужды (ОДН): освещение подъездов и подвалов, работу лифта, домофона, систем пожарной безопасности и пр. Расходы распределяются между собственниками, также пропорционально площади квартир.
Отдельной строкой обычно прописывают плату за капитальный ремонт дома — накопительные взносы на будущий крупный ремонт крыши, фундамента, инженерных систем. Ее начисляют по тарифу с квадратного метра.
Теперь, когда мы разобрали структуру квитанции, можно перейти к практической части, а именно — что можно сделать, чтобы уменьшить коммунальные платежи без ущерба комфорту.
Как снизить регулярные платежи
Установите индивидуальные счетчики, чтобы платить только за свое фактическое потребление. Это особенно выгодно, когда в квартире прописано людей больше, чем живет фактически, а также если жилец часто отсутствует дома — например, работает вахтовым методом.
Пример:
Василий на месяц уехал на вахту и фактически израсходовал за это время всего 0,3 м³ воды. Благодаря счетчикам за потребление он заплатит всего 15-20 ₽. Если бы приборов учета не было, оплату рассчитали бы по нормативу, и за одного прописанного начислили 300-350 ₽.
Передавайте показания счетчиков вовремя. Если данные не поступили, УК начислит плату по среднему потреблению, и сумма может вырасти на 10–20%. Если показания подали позже, обычно начисления пересчитывают автоматически, но некоторые компании делают перерасчет только по заявлению.
Важно!
Сделать перерасчет можно только за последние три месяца.
Отключите услуги, которыми не пользуетесь. Радиоточка, телевышка, домашний телефон до сих пор встречаются в квитанциях по умолчанию. Стоимость таких услуг — от 120 до 400 ₽ в месяц. Их можно отключить через управляющую компанию, МФЦ или провайдера.
Утеплите квартиру и устраните утечки тепла. Проверьте окна и двери: заклейте щели, установите уплотнители, наклейте теплоотражающую пленку. Это стоит 4-5 тыс. ₽, но повышают температуру в квартире на 2-3 °C и снижают счет за отопление на 8-10%.
Пример:
Владимир живет в Челябинске, отопительный сезон там длится около 8 месяцев. За отопление он платит в среднем 3 500 ₽: за счет утепления квартиры экономия составит 280-350 ₽ в месяц или 2 240-2 800 ₽ за весь сезон.
Также проверьте, не забыли ли вы перевести окна на зимний режим — простая манипуляция делает прилегание створок более плотным и поможет устранить сквозняки.
Используйте карты с кешбэком. Например, при оплате картой жителя Республики Татарстан от Ак Барс Банка можно компенсировать до 20% затрат на ЖКУ. Так, с суммы 5 000 ₽ кешбэком вернется до 1 000 ₽.
Оплатите долг во время акции по списанию пени — чаще всего коммунальные службы проводят их в конце года, когда «подчищают» задолженности. Если в это время погасить основной долг полностью, то пени частично или полностью спишут.
Пример:
Мария просрочила оплату коммунальных услуги на сумму 12 тыс. ₽ на 120 дней. На момент просрочки ключевая ставка ЦБ составляла 21%, значит, ей начислили:
- период 31–90 дней просрочки (60 дней): 21% / 300 = 0,07% в день; пени = 12 000 × 0.07% × 60 = 12 000 × 0,0007 × 60 = 504 ₽;
- период с 91-го по 120-й день (30 дней): 21% / 130 = 0,1615% в день; пени = 12 000 × 0.1615% × 30 = 12 000 × 0,001615 × 30 = 580 ₽;
Итоговая сумма пеней за 120 дней: 504 + 580 = 1 084 ₽. Но Мария погасила основной долг в период акции, поэтому переплачивать их ей не пришлось.
Подробнее о способах экономии на коммуналке мы рассказывали в статьях:
Часть расходов на содержание дома можно компенсировать за счет сдачи в аренду общедомового имущества: фасадов, крыши, подвала и других помещений. За размещение рекламных баннеров, постаматов или оборудования арендаторы платят десятки и сотни тысяч рублей в месяц. Полученный доход можно потратить на благоустройство территории или увеличение фонда капитального ремонта. Подробнее об этом способе заработка мы писали в этой статье.
Как сэкономить на коммуналке во время отъезда
За 1-3 дня снимите показания счетчиков и передайте их в управляющую компанию: по возвращении нужно будет снова передать актуальные цифры и оплатить только разницу.
Выключите лишние приборы перед отъездом. Если устройства работают круглосуточно, это превращается в дополнительные 100-150 ₽ в месяц:
- ТВ-приставка, роутер — 3,6–7,2 кВт·ч ≈ 20-45 ₽/месяц;
- ноутбук в спящем режиме — 1,44–3,6 кВт·ч ≈ 10-20 ₽/месяц;
- зарядные устройства для телефонов и других гаджетов — 0,072–0,36 кВт·ч ≈ 2-12 ₽/месяц;
- микроволновка — 1,15 кВт·ч ≈ 6-12 ₽/месяц.
К тому же, это безопаснее — точно ничего не замкнет и не загорится.
По приезду подайте заявление на перерасчет. Например, за десять дней отсутствия экономия на воде и вывозе мусора составит 300–350 ₽, а если добавить электроэнергию, то и 500–700 ₽. К заявлению нужно приложить подтверждающие документы: авиа- или железнодорожные билеты, подтверждение брони гостиницы или апартаментов.
Итого за время отъезда можно сэкономить на коммунальных услугах около 1 000 ₽. А если установить приборы учета, отключить ненужные услуги, вовремя передавать показания и утеплить квартиру, то экономия составит от 600 до 1 200 ₽ ежемесячно, или 7 200-14 400 ₽ в год.
Чтобы увеличить выгоду, храните сэкономленные деньги на вкладе «Жаркий процент» от Ак Барс Банка: для новых клиентов действует повышенная ставка до 31%* годовых.
*подробнее об условиях — на сайте Ак Барс Банка.
Вам могут быть интересны эти статьи: