Свердловская область стала ещё одним регионом, где законодательно определено, как СНТ может стать населённым пунктом. Губернатор Денис Паслер подписал постановление регионального правительства, устанавливающее требования, при которых садоводства или огородничества могут быть включены в границы населённого пункта либо в границах СНТ может быть образован новый населённый пункт.
Ключевыми условиями вхождения СНТ в состав муниципалитета являются:
- в ЕГРН должны быть сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах по всем садовым земельным участкам и земельным участкам общего назначения, а также о садовых и жилых домах, расположенным в границах территории садоводства;
- Размеры садовых земельных участков должны соответствовать предельным размерам, установленным правилами землепользования и застройки для индивидуального жилищного строительства или ведения садоводства;
- Постановление не допускает включения в состав населенного пункта отдельных участков СНТ — только всей территории товарищества целиком. Необходимым условием является решение общего собрания членов СНТ о желании включить свою территорию в границы населенного пункта.
Кроме того, процедура возможна только при соблюдении нормативов градостроительного проектирования и требований пожарной безопасности. Включение территории садоводства не должно привести к ухудшению уровня обеспеченности населения объектами социальной, транспортной и инженерной инфраструктуры. Также оценивается достаточность доходных источников местного бюджета для исполнения полномочий на присоединяемой территории.
Подробнее с документом можно ознакомиться по ссылке.
Федеральный закон, позволяющий включить СНТ в границы существующих населённых пунктов или создать на их базе новые населённые пункты, был принят в июле 2022 года. Он оставляет право устанавливать критерии для этой процедуры региональным властям.
Во многих субъектах Российской Федерации (в том числе Московской, Ульяновской, Смоленской областях, Алтайском крае) подобные законодательные акты также уже приняты.