В 2025 году в России резко выросло число оспоренных сделок с квартирами на вторичном рынке. Прецедент, связанный с делом Ларисы Долиной, стал причиной новых рисков для покупателей, которые теперь опасаются потерять и жилье, и вложенные средства.
В 2025 году российский рынок вторичного жилья столкнулся с беспрецедентной волной судебных разбирательств. Как сообщает ТАСС, более трех тысяч сделок купли-продажи квартир были оспорены продавцами, что стало следствием резонансного дела Ларисы Долиной. Эта ситуация вызвала серьезные опасения у потенциальных покупателей, которые теперь вынуждены учитывать новые риски при выборе жилья.
История с квартирой известной артистки стала отправной точкой для формирования опасной тенденции. После того как суд признал сделку по продаже ее недвижимости недействительной, а покупатель остался и без квартиры, и без денег, аналогичные иски начали массово появляться по всей стране. В результате, многие граждане, приобретавшие жилье на вторичном рынке, оказались в крайне уязвимом положении: они не только теряли право собственности, но и сталкивались с уголовными делами.
По информации ТАСС, основатель девелоперской компании Baza Development Марк Заводовский отмечает, что подобные судебные решения стали настоящим шоком для рынка. Продавцы, получившие деньги за проданные квартиры, зачастую не возвращают их, а покупатели вынуждены бороться за свои права в судах. Такая ситуация подрывает доверие к сделкам на вторичном рынке и заставляет многих задуматься о целесообразности покупки жилья в новостройках.
Эксперты отмечают, что риски для покупателей вторичного жилья значительно возросли. Перспектива остаться без квартиры и средств, а также возможность стать фигурантом уголовного дела, пугает даже опытных участников рынка. В результате часть потенциальных покупателей предпочитает отложить приобретение недвижимости или обратить внимание на первичный рынок, где подобные риски минимальны.
Ранее стало известно, что Балашихинский городской суд Московской области вынес приговор по делу о мошенничестве с квартирой Ларисы Долиной. Четверо участников организованной группы получили реальные сроки лишения свободы за хищение денежных средств артистки и незаконное лишение ее права собственности на элитную недвижимость. Сумма ущерба превысила 175 миллионов рублей, а стоимость спорной квартиры составила более 138 миллионов.
Сложившаяся ситуация требует срочного вмешательства на законодательном уровне. Пока же покупатели вынуждены действовать крайне осторожно, тщательно проверяя юридическую чистоту приобретаемых объектов и консультируясь с профессионалами. Эксперты прогнозируют, что если проблема не будет решена в ближайшее время, спрос на вторичное жилье продолжит снижаться, а рынок новостроек получит дополнительный импульс для роста.
Читайте на Restate.ru