Новый законопроект о сделках с недвижимостью: с 2026 года правила меняются

Новый законопроект о сделках с недвижимостью: с 2026 года правила меняются!

В Госдуму внесён проект закона, который переворачивает привычные механизмы купли-продажи жилья. Цель — усилить защиту и продавцов, и покупателей.

Но изменений много — и они серьёзные.

Разбираю простым языком ➡️

🟡КЛЮЧЕВЫЕ НОВОВВЕДЕНИЯ:

1️⃣ Регистрация собственности — только через 7 дней после сделки

Теперь право собственности будет переходить не сразу, а спустя неделю после подписания договора.

Это даёт продавцу «время подумать»:

🟡если было давление,

🟡если ввели в заблуждение,

🟡если обнаружились новые обстоятельства.

Он сможет законно отказаться от продажи в этот период.

2️⃣ Деньги продавец получит только после регистрации

Средства будут поступать на счёт продавца только после завершения регистрации права собственности на покупателя.

И — только через безопасные механизмы:

✔️ аккредитив

✔️ специальный счёт

🟡 никаких наличных, чемоданов, передач «из рук в руки».

Это защита от мошенников и двойных продаж.

3️⃣ Новое требование: согласие будущего жильца — нотариально

Теперь перед продажей нужно получить нотариальное согласие того, кто будет проживать в квартире позже.

Без него сделку просто не проведут.

➡️ Ожидаемая дата вступления изменений — 1 января 2026 года.

И это значит одно: все будущие сделки должны проводиться по НОВЫМ правилам.

Больше формальностей, больше проверки, больше ответственности.

🅰️ Почему это важно уже сейчас?

Переходный период всегда самый опасный.

Ошибся с документом — сделку не зарегистрируют.

Неверно оформил согласие — деньги зависнут.

Не учёл 7-дневную отсрочку — рискуешь остаться без квартиры и без аванса.

Нововведения защищают, но делают сделки сложнее.

✔️ Как я могу помочь?

Я беру на себя всю юридическую часть сделки:

🟡 проверку объекта;

🟡 анализ продавца;

🟡 правильное оформление договора под новые нормы;

🟡 сопровождение расчётов;

🟡 контроль регистрации и всех сроков.

Вы покупаете или продаёте недвижимость без риска и без стресса.

✈️ Для бесплатной консультации — пишите в личные сообщения: @kopacheva_nata