Новые жилищные правила для волгоградцев начнут действовать в декабре

В декабре в силу вступают поправки в федеральное жилищное законодательство. Эти изменения установят единые правила для всех регионов, включая Волгоградскую область. Корреспонденты "РБК Недвижимость" изучили документы, чтобы выделить ключевые моменты для волгоградских собственников и дольщиков.

С сегодняшнего дня детализируется порядок владения, пользованием и распоряжением общим имуществом в МКД. Речь идет о чердаках, подъездах, подвалах, фасадах и технических зонах. Теперь решения о размещении какого-либо оборудования или коммерческом использовании этих пространств должны приниматься исключительно на общем собрании собственников. Это исключает возможность единоличного принятия таких решений управляющей компанией или отдельными жильцами.

Также с 1 декабря корректируются сроки формирования квитанций за жилищно-коммунальные услуги и передачи показаний индивидуальных приборов учета. Конкретные даты будут варьироваться в зависимости от региона страны.

Еще одно значимое изменение связано с долевым строительством. 31 декабря истекает срок действия моратория на взыскание с застройщиков неустойки, пеней и штрафов за просрочку сдачи многоквартирных домов. Таким образом, начиная с 1 января 2026 года, участники долевого строительства вновь получат право требовать с девелоперов финансовую компенсацию за каждый день задержки. Ее размер составит 1/300 ключевой ставки ЦБ РФ от суммы, уплаченной по договору, за каждый день просрочки исполнения обязательств.