Локация и ключевые преимущества
12 минут до ст. м. Полежаевская.
Всего 5 квартир на этаже, потолки 3,1 м — такое уже не встретишь в бизнес-классе.
Планировка и цена
Евро 2, площадь 40,5 м²
Базовая цена: 24,5 млн ₽
Точки роста локации
1. Развитие территории Большого Сити
2. Строительство новых бизнес-центров класса А
3. Возведение ТПУ «Беговая»
4. Близость к Москва-Сити и центру города
При покупке в семейную ипотеку я помогу забрать лот за 23,2 млн ₽.
- ПВ — 11,2 млн ₽.
- Платёж — 72 тыс. ₽/мес.
Важно: семейная ипотека — это идеальный способ зайти в качественный актив, имея всего 11 млн ₽ на руках.
Есть 2 варианта рассрочки
Вариант 1
- ПВ 50% — 12,2 млн ₽
- Далее: 250 тыс. ₽/мес. до 30.09.2027
- После — погашаете остаток или переходите на ипотеку.
Вариант 2
- ПВ 0%
- Весь остаток — равными платежами по 1,1 млн ₽/мес. до 30.09.2027
Почему это выгодно?
Я считаю, что для предпринимателей и инвесторов такие рассрочки — мощный инструмент.
Вариант 1 подходит тем, у кого есть ~12 млн ₽. Вы вносите половину, а остальное растягиваете до сентября 2027 года без лишней нагрузки.
Вариант 2 для тех, кто не хочет сразу доставать 12 млн ₽ на ПВ. Вы распределяете весь остаток почти на два года, сохраняя капитал в обороте.
Инвестиционный потенциал
- Ожидаемая ставка аренды: 135 тыс. ₽/мес
- Прогноз по продаже через 5 лет: 38 млн ₽
Осталось всего 4 квартиры. Пишите @mixailoval_smarent