Пустующие квартиры у людей отнимут, рассрочки заканчиваются, налоги растут, купить квартиру за наличку не получится, бесплатно землю не дадут..
Что изменится в законах о недвижимости в следующем году? Давайте разбираться!
Послушать полную версию выпуска можно здесь - посмотреть видео
Запрет на покупку квартиры за наличные
В России обсуждается инициатива о запрете расчетов наличными при покупке жилья в случаях, когда его стоимость превышает 1 миллион рублей. Данный закон могут принять до конца 2025 года, по словам зампреда комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светланы Разворотневой.
Инициатива заявлена как борьба с мошенничеством на рынке недвижимости. Фискалам давно уже интересно знать: что и по чем продается и покупается, где взяли деньги на покупку, уплатили ли с них налоги.
Цифровизация всех процессов давно началась. Внедрение цифрового рубля - это вопрос нескольких лет, и налички в стране просто не станет…
Обязательная биометрия при электронных сделках
С 2026 года биометрия станет обязательным элементом идентификации при совершении электронных сделок с недвижимостью. Эта мера будет являться дополнением к усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП).
Таким образом, это позволит дополнительно установить личности сторон сделки. К чему все это? Чтобы в базе были наши лица. Здесь есть о чем задуматься.
Напишите в комментариях, как относитесь к биометрии, считаете ли вы это необходимым?
Налоги с кадастровой стоимости
Фундаментом для начисления налога является кадастровая стоимость объекта. Сейчас этот кадастр сильно отличается от рыночной стоимости.
С 2026 года хотят более часто и тщательно проводить переоценку кадастровой стоимости. Цель государства очевидна: максимально приблизить кадастр к рынку, чтобы увеличить налогооблагаемую базу.
Единая отчетность управляющих компаний
Теперь, с 2026 года все УК будут обязаны предоставлять отчеты по единой форме о своей деятельности. Эти отчеты будут публиковаться в государственной информационной системе ЖКХ.
Так собственники смогут контролировать деятельность управляющих компаний, и она станет более прозрачной. Отличное нововведение, давно пора навести порядок в этой сфере.
В Госдуме предложили продавать вторичное жилье через эскроу-счета с “периодом охлаждения”. Суть в том, что деньги покупателя замораживаются на эскроу-счете на определенный срок после регистрации сделки. Если в течение этого периода стороны не отзывают согласие или не возникает никаких претензий, средства автоматически переводятся продавцу.
Про набирающую обороты схему мошенничества у нас также есть видео на канале. Посмотрите, будет полезно, если вы покупаете квартиру на вторичке.
Также в нашем тг-канале "KITreаlty | Инвестиции в недвижимость" у нас есть чек-лист о том, как обезопасить себя и проверить продавца при покупке квартиры на вторичном рынке. Переходите, подписывайтесь, и забирайте полезный чек-лист.
Поможем с выбором и покупкой инвестиционной недвижимости ▶️ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ