Приветствую вас, дорогие мои читатели и подписчики!
Я расскажу вам сегодня о своём опыте работы с недвижимостью и людьми, с которыми мне довелось столкнуться в ходе моего небольшого риэлтерского опыта.
Начнём с того, что всеми операциями со своей недвижимостью я занималась сама, начав в уже далёком 1995 году. Мне удалось получить квартиру от предприятия, но я всегда хотела жить в доме. Почему, спросите вы? Я перечислю свои причины.
Во-первых, я устала таскаться на дачу и всё таскать на себе с весны до осени - рассаду, удобрения, инвентарь, урожай...
Во-вторых, со своей посменной работой я не всегда могла попасть на время полива от 17 до 19 часов.
В третьих, погреб находился не близко, одно хорошо, что квартира располагалась примерно в середине пешего пути от дачи до погреба.
В четвёртых, погреб был родительский, ключи надо было просить, и взятое показать - а вдруг я взяла не только своё? Меня этот расклад напрягал изрядно.
В -пятых, я не всегда успевала собрать свой урожай, часто кто-то опережал меня...
Два года я искала по городу варианты обмена, к тому времени квартиру я уже приватизировала. В 1995 я поменялась с одной бабушкой-одуванчиком, которая выпила из меня половину моей кровушки своими претензиями, т.к. я взяла на себя оформление обмена, а она пару раз поприсутствовала на подписании документов.
10 лет жизни в доме было самым счастливым временем моей молодости. Но дочь выросла, привела зятя, и я стала мешать ему жить в моём доме. Читайте ранее опубликованные статьи.
В мае 2005 я продаю, а по сути, провожу обмен с доплатой - 1 комнатная квартира + доплата, на которую был куплен дом для дочери, а уже в декабре я продаю эту свою квартиру и уезжаю к морю. Там я покупаю хату у соседей, которые мне показались порядочными людьми. Деньги я отдала сразу под расписку, и 5 лет я просила их официально оформить сделку. В итоге мне пришлось обращаться в суд, где всё решилось. Статьи:....такие-то
В 2007 дочь с семьёй соглашаются переселиться на юг и просят меня продать их дом. Я приезжаю и продаю его по немного заниженной цене за 2 месяца, и в конце февраля мы все выдвигаемся на юг.
В 2015, как я уже писала, мы покупаем дачу в Анапе под маткап, этим занималось агентство недвижимости.
В 2013 я продаю свою хату самостоятельно, без агентств, подписав с покупателем договор об аренде на 2 года. Тут кто кого...
Он не дал мне дожить 2 месяца, а я недоплатила 10 тыс за электричество. Когда он это узнал, сказал, что я его на... ала, на что я ему ответила, что он меня тоже нае... л на два месяца. Квиты.
Я считаю, что в подозрительных случаях всегда должен быть козырь в рукаве.
В 2023 году я помогла соседу продать его дом, точнее, я всё вывозила на себе и его в том числе, т.к. товарищ был любитель горячительного и не всегда в адеквате. Он тоже там чего-то пытался возмущаться, но я твёрдо следовала подписанному нами договору об оказании услуг. Договор я составила сама, подписали при 2х свидетелях. Это был очень тяжелый случай, пришлось переделывать все коммунальные договора, оплачивать все эти долги, подключать обратно газ и воду... Хорошо, что покупатель согласился и дал хороший залог. Покупатель был очень строг, коренной москвич, бывший на высокой должности в строительной фирме. Но, как он написал в отзыве на авито, всё получилось! Все о тались довольны!
Прошлым летом я пыталась работать в агентстве недвижимости.
Расскажу об этом подробнее попозже...
Пишите в комментариях, что вы думаете по поводу операций с недвижимостью... 🏠