Большая часть российских граждан критикует народную артистку РФ, Ларису Долину, в связи с её позицией в скандальном деле о продаже квартиры в престижном столичном районе. Проведенный «Лентой.ру» опрос показал, что 95% из почти 32 тысяч опрошенных полагают, что Долина, став жертвой мошенничества, не имела права требовать возврата квартиры у добросовестной покупательницы.
Ведущие российские адвокаты прокомментировали ситуацию изданию «Лента.ру», обсудив, почему это дело вызвало такой резонанс, как неоднозначное решение суда может повлиять на общество и каким образом мать-одиночка Полина Лурье может защитить свои права в этой ситуации.
Продажа квартиры в престижных Хамовниках состоялась в августе 2024 года, когда Лариса Долина передала своё жильё предпринимательнице Полине Лурье за 112 миллионов рублей. Однако после получения оплаты певица отказала новой владелице в доступе к недвижимости, утверждая, что сделка была фиктивной, и она обманута мошенниками. В результате Лурье получила иск о признании сделки недействительной. Суд удовлетворил требования Долиной, вернув ей квартиру без компенсации Лурье за стоимость приобретения и штрафы. Квартира вновь перешла артистке, а Лурье осталась ни с чем.
Судебное решение по делу, известному как «казус Долиной», породило новый вид мошенничества, в котором продавец после сделки требует признания её недействительной, ссылаясь на обман. В 2025 году более трех тысяч аналогичных сделок с недвижимостью были оспорены по аналогичной схеме, что оставило добросовестных покупателей без жилья и без средств, в то время как некоторые из них также остались с ипотекой.
История Долиной и Лурье вызвала широкий общественный резонанс, ведущий к бойкоту концертов певицы и её критике в социальных сетях.
По словам первого заменителя председателя комитета Госдумы по культуре Елены Драпеко, дело касается не только актрисы, но и судебного решения, которое многие считают несправедливым. Суд постановил решение на основании закона, но не все согласны с такой трактовкой справедливости.
На прошлой неделе Второй кассационный суд отклонил жалобу Лурье, оставив квартиру за Ларисой Долиной. Адвокат Сергей Жорин отметил, что такое решение было ожидаемым, учитывая предыдущие решения судов низших инстанций, которые утверждали отсутствие фактического получения денег Долиной. Вместо двусторонней реституции, в которой покупатель и продавец возвращаются к первоначальным условиям, суды вынесли решение в пользу односторонней реституции, где покупатель остаётся без каких-либо средств.
Профессор Людмила Айвар подчеркнула, что резонанс в обществе вызван невозвратом Лурье денег, уплаченных за квартиру, так как она, являясь добросовестным приобретателем, не принимала участия в обмане. Эта ситуация стала примером, когда действующее законодательство, определяя двустороннюю реституцию, должна защищать обе стороны сделки, чего не произошло.
Адвокат Иван Миронов заявил, что решение суда вышло за рамки юридического понимания ситуации, так как квартира должна была вернуться продавцу с возвращением денег покупателю. В текущих условиях Лурье может только обжаловать решение в Верховном суде.
Таким образом, общественный протест против ситуации привлёк внимание к необходимости пересмотра подхода к аналогичным делам, предотвращения злоупотреблений со стороны продавцов и обеспечения справедливости в судебных решениях. Общественный отклик по этому делу не только указывает на его значимость, но также демонстрирует необходимость совершенствования защиты прав добросовестных покупателей. Этот случай показал, что даже при наличии очевидных доказательств мошенничества пострадавшим становится добросовестный покупатель.