Наконец-то удалось напрямую договориться с Росреестром Ленинградской области о предоставлении статистических данных по регистрационным действиям!
Отвечу сразу на возможные вопрос "А, что с Росреестром Петербурга?" - НИЧЕГО
Росреестр Петербург очень нелюбезная организация. К примеру, на некоторые письма Национальной палаты недвижимости так и не ответили. Ну, да и Бог с ними
Ввод индивидуальных домов в эксплуатацию (ИЖС, СНТ и ДНП) в Ленинградской области в октябре к сентябрю упал в 5 раз! с 2066 до 441. К слову сказать, такая же картина наблюдалась и в октябре 2024 года. За 10 месяцев 2025 года количество вводимых домов в эксплуатацию увеличилось на 4,5% год к году.
Продажи индивидуальных домов на вторичном рынке Ленинградской области (ЛО) в октябре 2025 года к сентябрю увеличилось с 2599 до 3309 или на 27,3%. Однако, предлагаю сильно не радоваться, т.к. сложив все продажи домов за 10 месяцев мы увидим снижение на 8,5% год к году.
Продажи земли упали.
Я об этом ,как о тренде, писал еще в середине 2024 года. С этого момента было видно, что землю в ЛО покупают всё меньше. Хотя продажи в октябре показали рост к сентябрю на 19,5% с 6215 до 7417, в целом за 10 месяцев падение составило 21,7% год к году.
Есть все основания предполагать, что загородный рынок ЛО охлаждается. Возможно, что спрос насыщен в предыдущие 4 года начиная с пандемии.
Есть поверье, что петербуржцы покупают дом уже когда есть квартира, т.е. большинство приобретают дом, как дачу, второе жилье на теплое время года.
Отсюда можно сделать осторожный вывод, что покупка загородной недвижимости в ЛО большинством покупателей рассматривалось, как роскошь, на которую сейчас нет возможностей.