В России могут ввести лимит на размер первого взноса по ипотеке, чтобы сделать покупку жилья доступнее. Новая инициатива направлена на снижение финансовой нагрузки для семей и молодых покупателей.
В 2025 году в Государственной Думе рассматривается предложение, способное изменить правила игры на ипотечном рынке. Депутат Александр Аксененко выступил с инициативой установить максимальный размер первого взноса по ипотеке на уровне 20% от стоимости жилья. Эта мера, по его мнению, особенно актуальна для льготных программ, где сегодня банки нередко требуют до половины суммы квартиры в качестве стартового платежа.
Сейчас многие семьи и молодые покупатели сталкиваются с серьезными трудностями при попытке накопить необходимую сумму для первоначального взноса. Например, при стоимости квартиры в 6 миллионов рублей стартовый платеж может достигать 3 миллионов, что становится практически недостижимым даже для жителей регионов с относительно высокими доходами. Такая ситуация фактически отсекает значительную часть потенциальных заемщиков от возможности приобрести собственное жилье.
Дополнительным вызовом для рынка может стать обсуждаемое в Минфине повышение процентных ставок по семейной ипотеке. Если льготная ставка вырастет с 6% до 12%, ежемесячные выплаты по кредиту увеличатся почти вдвое. Это приведет к еще большему снижению доступности ипотеки для большинства россиян и может затормозить развитие строительного сектора.
Эксперты отмечают, что ограничение первого взноса позволит большему числу граждан воспользоваться ипотечными программами, а также поддержит спрос на новостройки и вторичное жилье. Однако банки могут пересмотреть условия кредитования, чтобы компенсировать возможные риски. В любом случае, инициатива уже вызвала широкий резонанс среди участников рынка и обсуждается как потенциальный шаг к более справедливой системе жилищного кредитования.
Читайте на Restate.ru