Готовились к худшему, надеясь на лучшее. Думали, опять постигнет разочарование. Встреча назначена в торговом центре для удобства собственника. Мы не спорим, все и так долго тянется.
Нюанс нашей ситуации при покупке квартиры заключается в том, что продавец старше 70 лет, а это, в свою очередь, увеличивает риск признания сделки ничтожной в случае обращения ее в суд. Поэтому пришлось принять меры по недопущению подобного.
Встреча.
В назначенное время в торговый центр прибыли все, кто должен. Расположились за столиками фудкорта. Очень удобное место для деловых встреч. А главное - увидели наконец "БАБУШКУ", которая собиралась продать нам свои квадратные метры.
И что вы думаете? Она совсем не тянет на невменяемую. Вполне приличная, энергичная, бодрая женщина преклонного возраста. Приехала вместе с внуком. Приятная в общении и позитивная. Изумлению не было предела.
Как ее могли так долго скрывать и держать нас в неведении, заставляя нервничать и строить догадки?
Риэлторов в этот раз было двое. Та, что постоянно затягивала процесс и новая, шустрая. Мне они напомнили "инь" и "янь", которые дополняют друг друга. Один тупит, другой разруливает. Неужели так задумано?
Или на самом деле 😂
Мы познакомились с Еленой (собственник), рассказали о себе, ее послушали, обменялись контактами. Внимательно изучили оригиналы документов, позадавали вопросы.
Не обошлось без претензий.
В ходе разговора начали всплывать неприятные моменты, которые риэлторы тут же пытались сгладить и оправдаться.
- Примем к сведению, учтем, исправимся, сделаем выводы.
Кому нужны, спрашивается, эти ваши отговорки? Раньше надо было суетиться, дорожки забегать. Сейчас мы и "сами с усами", договоримся.
Например, выяснилось, что о нашем намерении купить квартиру Елена узнала намного позже, чем нами было заявлено. Также ее не ставили в известность об изменении стоимости квартиры в объявлении и о том, что оно до сих пор не снято.
Сюрпризом стало и наше желание получить от Елены справку от психиатра. Риэлторы не передали ей нашу просьбу, несмотря на неоднократные напоминания.
Это не является обязательным требованием, но покупатели могут попросить продавца пройти медосвидетельствование. Мы попросили. В ответ женщина начала возмущаться и отказываться, так как время поджимало, а заранее ее не предупредили. Предстоящая сделка оказалась на грани срыва. Стоило усилий и нам и риэлторам объяснить собственнику для чего нужна справка. Мы выразили готовность оплатить услугу.
В итоге женщина согласилась. Мы тут же позвонили в ближайший психоневрологический диспансер, выяснили стоимость - 1650 рублей и сразу поехали. Все оформили (потребовались две справки по месту жительства о том что человек не состоит на учете у психиатра и нарколога, они были с собой). Врач провел осмотр и выдал заключение.
На этом мы благополучно разошлись, назначив дату сделки.
Все-таки предварительная встреча многое решила в юридическом и моральном плане. А риэлторы ее избегали, чего-то боялись.
Р.S. Сделка состоялась!!!
Длилась пять с половиной часов. На ней присутствовал сын собственницы. Составил расписку в том, что семья знает о продаже квартиры матери и не имеет возражений. Теперь муж держит с ним связь по хозяйственным делам.
Впереди - оформление собственности и приемка.
А пока можно ненадолго выдохнуть.
Спасибо всем, кто следил за этой "увлекательной" историей.
Не прощаюсь 🫶