«Я знаю о ипотеке всё!» –
так может сказать каждый третий из нас
Но есть моменты, о которых мы знаем мало,
а банки вообще предпочитают умолчать.
Вот 5 ипотечных нюансов, о которых нужно знать, чтобы не потерять деньги:
1⃣ У ипотеки есть не только дата, но и время платежа
Да, банки часто ставят точное время списания. И если перевести деньги позже, система может засчитать просрочку. Обычно это утро или до 19:00, так что лучше зачислить оплату заранее, а не в последний момент.
2⃣ Кредитная карта может подпортить одобрение заявки
Даже если вы еë не используете, лимит влияет на вашу кредитоспособность. Перед подачей заявки уменьшите лимит до минимума. Так банк увидит, что долговая нагрузка меньше, и повысит шансы на одобрение.
3⃣ Банки любят стабильность
Переезд, новая работа и даже повышение – для банка это моменты, связанные с риском. Поэтому до одобрения ипотеки не афишируйте грядущие изменения, даже если они и позитивные.
4⃣ Рассрочка на маркетплейсах – это тоже кредит
И даже если он беспроцентный, банк учтëт такие покупки при расчёте долговой нагрузки. Мелочь. Но из-за неё можно получить меньшую сумму или отказ.
5⃣ Возраст созаёмщика влияет на срок
Если оформляете кредит с родителями, срок считают по самому старшему заёмщику. Вместо привычных 20 лет ипотеку могут одобрить на 10–12. Платёж, соответственно, вырастет.
Мы в агентстве знаем все нюансы. Обращайтесь. Поможем пройти путь от первой консультации до получения ключей без сюрпризов и по самым выгодным ставкам 🤝
#вквартире_ипотека
#вквартире_полезное
