В октябре рынок недвижимости Минска продолжил рост цен. По данным портала Wikidom, средняя стоимость квадратного метра в столице достигла $1843, увеличившись на $51 за месяц.
Динамика по сегментам
На рынке вторичного жилья цена "квадрата" составила рекордные $1823, прибавив $47 за октябрь. Однако в сегменте готовых новостроек рост оказался более значительным – до $2025 за метр, что на $109 выше сентябрьских показателей.
Особенностью месяца также стало увеличение доли дорогих квартир: каждая третья сделка пришлась на объекты стоимостью свыше $100 тыс. Всего в октябре было продано 475 таких квартир.
Цены по типам квартир
По итогам октября в Минске сложились следующие средние цены за метр на различные квартиры:
- Однокомнатные – $1993 за метр (+$43)
- Двухкомнатные – $1772 за метр (+$68)
- Трехкомнатные – $1623 за метр (+$37)
- Четырехкомнатные – $1516 за метр (+$59).
Аналитики отмечают равномерный рост цен всех категорий жилья, что свидетельствует о переходе рынка к новым ценовым реалиям. В структуре сделок немного увеличилась доля однокомнатных квартир за счет снижения количества предложений "двушек" и "трешек".
Самым дорогим предложением октября стала двухкомнатная квартира в ЖК "Маяк Минска" – $4100 за "квадрат". Наибольшая по площади сделка – пятикомнатная квартира на улице Богдановича – 185 квадратных метров по цене $1500 за метр.
Жилье в новостройке за $35 тыс.
Ранее Tochka.by писала о том, что в городе-спутнике Минска Фаниполе приступили к строительству очередного многоквартирного дома. И цены там действительно отличаются от столичных.
Дом станет частью ЖК "Современный", состоящего из 10-этажных панелек. Три дома уже сданы, четвертый возводится, а за пятый только-только взялись. Впрочем, сдать его обещают уже в I квартале 2027 года.
Комплекс расположен на ул. Брестской, недалеко от трассы Р-1, в 15 минутах езды от Минска.
Застройщик выпустил проектную декларацию и предложил купить 80 квартир в новом здании.
Доступны к покупке 20 квартир-студий площадью 18 м2 по Br5,75 тыс. ($1,936 тыс.) за "квадрат". А также 40 "однушек" 33–41 м2 за Br4,15–4,7 тыс. ($1,4–1,58 тыс.).
Если проще, то студию можно купить примерно за $35 тыс., "однушку" – за $52 тыс., а двухкомнатное жилище обойдется в $79 тыс.