Российский рынок недвижимости столкнулся с беспрецедентным кризисом спроса. Согласно исследованию Frank RG, 87% россиян, планировавших приобрести жилье, отложили свои планы. Из них 70% ждут 2-3 года, а 17% — более 5 лет.
Почему люди отказываются от покупок?
Главные причины массового отказа от сделок:
· 50% ждут более выгодных условий
· 48% не устраивают высокие цены на жилье
· 46% ссылаются на недоступные ипотечные ставки
Что стоит за этими цифрами?
Жесткая реальность: за последние 4 года новостройки подорожали в 2,47 раза, вторичное жилье — в 1,89 раза. Каждый четвертый потенциальный покупатель не может накопить на первоначальный взнос, а каждый пятый — не уверен в своей способности обслуживать ипотеку.
«Это классическая ситуация "ипотечной голодовки", — комментирует риелтор. — Рынок замер в ожидании: покупатели ждут снижения ставок, а продавцы не готовы снижать цены».
Главный вопрос: кто первым не выдержит — банки, которые уже фиксируют падение выдачи ипотеки, или покупатели, откладывающие важнейшую жизненную покупку? Пока ясно одно — рынок недвижимости оказался в самой глубокой яме за последние годы.