Что произошло в Египте
В 2008 году несколько российских семей приобрело элитную недвижимость в Шарм-эш-Шейхе. Этот египетский курорт хорошо нам известен. Он расположен на побережье Красного моря и полон пятизвёздочных отелей, развлекательных центров, ресторанов и магазинов.
Вот там и поселились российские граждане, выбрав квартиры в элитном жилом комплексе Royal Oasis.
Он включал 60 квартир, половина которых стала их собственностью. Видимо денежки для этого у них были.
Тогда жилым комплексом владел местный бизнесмен. Деньги на строительство он взял в кредит у банка Housing and Development. При этом банк владел землей на котором был построен жилой комплекс.
Когда совершалась покупка риелторы заверили россиян, что с этим проблем не будет, поскольку этот земельный участок взяла в аренду на 100 лет мать владельца комплекса.
Время шло, хозяин Royal Oasis помер, оставив матери крупные долги перед банком. Чтобы погасить их ей пришлось передать ему жилой комплекс в собственность.
В начале октября по решению суда владельцы квартир в этом жилом комплексе были принудительно выселены и оказались на улице. По их словам, добиться возврата недвижимости почти невозможно, так как местный закон на стороне банка.
"Квартирный вопрос" существует и у нас
Россиян могут лишить пустующего жилья и квартир, имеющих долги по ЖКХ. Некий депутат госдумы предложил внести поправки в Жилищный кодекс, позволяющие изымать такое жилье. Цель инициативы – борьба с заброшенными квартирами.
Оказывается больше всего таких квартир на Крайнем Севере, в Республике Коми, Забайкальском, Камчатском и Красноярском краях, а также в Сахалинской и Магаданской областях,. Владельцы в них не проживают, не оплачивают коммунальные услуги и не следят за состоянием жилья.
Не только квартиры, но и дома в которых они находятся, приходят в непригодное для жилья состояние. К примеру, в Воркуте, некогда крупном центре угледобычи с населением более 250 тыс. человек, сейчас проживает лишь 56 тыс. Около 7 тыс. муниципальных квартир заброшены, а их содержание обходится местным властям в 700 млн рублей ежегодно.
Предполагается, что признавать жилье пустующим будет специальная комиссия.
Использование квартиры не по назначению (например, хостел или офис без перевода в нежилое) тоже может привести к потере жилья. Приватизированную квартиру отберут только в крайнем случае, при неоднократных нарушениях.
Тем не менее, в 2024 году российские суды получили 15 тысяч исков о выселении из жилья, находящегося в собственности. 89% из них были удовлетворены. Муниципальное жилье при таком нарушении теряется легко, с выселением без компенсации и предоставления другого жилья.
Добавим к этому, что лишиться квартиры можно и за незаконную перепланировку. Самым злостным нарушением при этом считается снос несущей стены.
Буду признателен поставившим лайки и подписавшимся