В последние годы законодатель держит уверенный курс на защиту русского языка. Об этих нововведениях мы писали в своем телеграм-канале:
https://t.me/sibpatent/798 – подписывайтесь, у нас много актуальных новостей и интересных кейсов!
Но в статье хотим поговорить подробнее именно о требованиях к названиям объектов капитального строительства и малоэтажных жилых комплексов и изменениях в ФЗ от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве".
С марта 2026 года в ст. 2 214-ФЗ будет дополнен п. 7, где указано следующее:
"наименование объекта (группы объектов) капитального строительства, наименование малоэтажного жилого комплекса - коммерческие обозначения, индивидуализирующие соответственно объект (группу объектов) капитального строительства, малоэтажный жилой комплекс, которые застройщик планирует использовать в рекламе, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства, и которые должны быть выполнены только с использованием кириллицы".
Разбираемся, что именно это значит:
Во-первых, запрет касается именно некириллических символов и иностранных слов с конкретным переводом. Из буквального толкования закона следует, что использование фантазийных слов без значения, закрепленного в словарях, но в транслитерации на кириллицу, допустимо.
Во-вторых, законодатель также не установил полный запрет на латиницу – её можно указывать, но лишь дублируя название на кириллице и только при условии, что именно версия на русском будет приоритетной.
Важно, что эти правила не затрагивают названия тех объектов, которые введены в эксплуатацию до вступления в силу закона.
Возникает вопрос: как соотносятся с таким запретом товарные знаки на латинице?
На товарные знаки закон не распространяется.
Несмотря на отсутствие прямого указания в этом законе на такое исключение из новых правил, оно следует из иных норм законодательства.
Обращаемся к основному ФЗ от 1 июня 2005 г. № 53-ФЗ "О государственном языке Российской Федерации" (ст. 3. Сферы использования государственного языка), и видим, что русский язык должен использоваться в рекламе, СМИ, в информации, предназначенной для потребителей, и в других предусмотренных ФЗ и иными НПА РФ случаях с учетом особенностей осуществления деятельности в указанных сферах.
Закон "Об участии в долевом строительстве" как раз и является источником специальных норм в этой области, но указания на исключения из новых правил не содержит.
Однако такое исключение содержит сам закон "О государственном языке", где указано, что ограничения не распространяются на фирменные наименования, товарные знаки, знаки обслуживания*.
*Важно, что коммерческого обозначения в этом перечне нет.
В этой части данный ФЗ не менялся и меняться пока не будет.
Исходя из этого мы делаем вывод, что наименование объекта (группы объектов) капитального строительства, наименование малоэтажного жилого комплекса должно быть выполнено только с использованием кириллицы, если название не зарегистрировано в качестве товарного знака.
Обратное повлекло бы необходимость внесения соответствующих изменений в четвертую часть ГК РФ и целый ряд иных специальных норм, ведь из системного толкования закона, товарные знаки могут и должны использоваться правообладателями именно в том виде, в котором они зарегистрированы.
Изменений в ГК РФ в этой части не вносилось, и сложно представить, что они будут в будущем, учитывая огромный массив брендов, зарегистрированных с использованием латинского алфавита.
Более того, такие изменения фактически означали бы ограничение права использования товарных знаков, что не устанавливал до этого момента ни один закон.
Резюмируем:
- застройщики могут использовать латиницу в названиях объектов строительства, если это название зарегистрировано в качестве товарного знака;
- допускается использование латиницы без регистрации бренда, но только наряду с кириллицей.
То, как эти новые правила будут реализовываться на практике, покажет только время.
Сейчас закон даже не устанавливает санкций за нарушение этих положений и не указывает, кто будет контролирующим органом (вероятно, этим займется Роспотребназдор, а нарушителям будут грозить административные штрафы).
Одно неизменно: товарный знак – залог спокойствия в бизнесе.
Не хотите переживать за соблюдение новых правил, но стремитесь сохранить айдентику и ДНК Вашего бренда на латинице?
Закон вступает в силу с 1 марта 2026 г., а регистрация товарного знака требует времени.
Наша команда поможет в решении этой задачи!
---
Контактная информация:
info@sib-patent.ru, +7 (923) 775-19-31 (WhatsApp/Telegram)
https://sib-patent.ru, https://t.me/sibpatent
Материал подготовлен специалистами Патентно-правового центра Сибирь Патент. Информация не является юридической консультацией; для получения конкретной помощи обратитесь к нашим экспертам.