✨ Налог с продажи недвижимости 2025
С 2025 года налог считают по прогрессивной шкале, а не по фиксированным 13%. Платить его нужно, если продаёте жильё, которым владели меньше 3 или 5 лет - срок зависит от способа получения.
Если Min срок владения прошёл, налог не взимают, и декларацию подавать тоже не нужно. Освобождение действует, если вы продаёте дешевле или по цене покупки, но не ниже 70% кадастра.
У семей с двумя и более детьми есть льгота: они могут продать единственное жильё без налога, даже если владели им меньше срока, если в том же году покупают более просторную и дорогую квартиру и соблюдают лимиты по кадастру.
Срок владения считают с момента регистрации права. В наследстве - со дня смерти наследодателя, при ДДУ - с даты полной оплаты.
При увеличении доли ориентируются на дату первой покупки.
⬆️Важное изменение - расчёт налога с прибыли. Если разница между покупкой и продажей меньше 2,4 млн рублей, применяется ставка 13%. Если больше, используют формулу:
312 000 руб + 15% от суммы, превышающей порог.
Уменьшить налог можно за счёт имущественного вычета в 1 млн рублей или за счёт подтверждённых расходов на покупку - тогда налог посчитают только с разницы.
Если декларацию не подать вовремя, начислят штраф и пени, а в случае затяжной просрочки могут арестовать счета и ограничить выезд.
💎 Если хотите понять, будет ли налог в вашей ситуации и как его законно уменьшить - буду рада вам помочь
______
📞 +7-918-45-245-95
#светланашаповал #домакраснодар #участкикраснодар #новостройкикраснодар #квартирыкраснодар
