Автор: Антонина Юдина
В Пермском крае прокуратура обратилась в суд за компенсацией морального вреда пенсионеру и инвалиду. Ответчиком стала УО, а нарушение, причинившее моральный вред, заключалось в том, что балкон был покрыт слоем снега. Но что-то пошло не так.
Напомним: по общему правилу, прокуратура не может обращаться в суд в интересах конкретных граждан (за исключением некоторых категорий дел), но если они в силу возраста, состояния здоровья не могут обратиться в суд самостоятельно, то прокуратура может подать иск в их интересах.
В пользу прокуратуры имелось предписание ИГЖН Пермского края по этому вопросу, на неисполнение которого прокуратура и указывала в суде.
Суд первой инстанции частично удовлетворил иск, взыскав в пользу собственников по 5000 р. Однако дальше всё пошло наперекосяк.
Апелляционный суд отменил решение и отказал в иске:
— рассматриваемый балкон, т.е. площадка в пределах ограждения, примыкающая к квартире истцов, к общему имуществу не относится;
— наличие либо отсутствие снега и наледи, которые образуются на внешней части балконной плиты, т.е. за пределами ограждения балкона предметом спора не являются.
Когда ИГЖН решила привлечь директора УО к административной ответственности за нарушение правил содержания общего имущества, районный суд тоже исключил из обвинения нарушение по нечищеному балкону:
«Общим имуществом в данном случае может быть признана только ограждающая несущая конструкция – балконная плита или плита лоджии.
Следовательно, производить непосредственно очистку балкона, а не балконной плиты, управляющая компания не обязана.
Поскольку наличие снега, льда и наледи было обнаружено именно на балконе квартиры, что к общему имуществу МКД не относится, данное нарушение вменено незаконно и подлежит исключению.»
После этого спор с прокуратурой по жалобе пенсионера дошёл уже до кассации (определение Седьмого КСОЮ № 88–12395/2025).
Однако и суд округа занял позицию на стороне УО:
«обязанности производить в зимний период очистку балкона, примыкающего к квартире истцов, у ответчика не имелось, следовательно, права собственников квартиры отказом в удалении снега и наледи не нарушены».