🍼 Семейную ипотеку с 1 февраля 2026 планируют изменить, родителям под 6% можно будет взять только одну квартиру, а не две, как сейчас
🧑🧑🧒🧒 То есть сейчас на двух родителей выделяют под 6% не более 6 млн каждому для регионов, и не более 12 млн каждому для Москвы и Питера. С 1 февраля могут урезать этот бюджет в 2 раза, сами понимаете зачем.
Что такое семейная ипотека сейчас? Это возможность взять у государства дешёвые деньги на покупку новой недвижимости (дом или квартира) под 6% годовых.
🤫То есть до 1 февраля 2026 года каждый из родителей ребенка может купить себе по квартире. А после вступления изменений в силу - только одну, и обязательно оба супруга в ипотеке должны быть созаёмщиками.
И чем это чревато?
❌ Если у одного из супругов плохая кредитная история - то второй уже не сможет взять ипотеку семейную, потому что банки будут отказывать в ипотеке, если один из созаемщиков с плохой КИ
❌ Если у одного из супругов низкий официальный доход, или его вообще нет, то участие такого созаёмщика тоже не будет положительно влиять на решение банка, могут просто сумму кредита порезать
❌ Если один из супругов уже брал льготную ипотеку после декабря 2023 года - то после вступления этих изменений второй супруг уже не сможет воспользоваться своим правом
🤔 Интересно, вызовет ли эта новость волну разводов? Поживём увидим…
Закон ещё не ввели, наверное прорабатывают все возможные варианты событий и последствия
‼️ Поэтому я не советую откладывать покупку тем родителям, которые ещё имеют право на семейку под 6% (при ставке ЦБ 16.5%)
Сейчас есть варианты в готовых домах с ремонтом, можно сразу сдать в аренду и пусть сама себя выплачивает
❓ Хотите узнать сколько вам одобрят и каковы вообще шансы?
Ставьте «+» в комментариях или пишите в личку👇🏻
Личка 👉🏻@Vladimir_ipoteka
Мой 📲 89604607731
