Объявление я дала в сентябре. Сдаётся комната в двухкомнатной квартире. Десять тысяч в месяц. Район тихий, до метро пятнадцать минут пешком.
Позвонил парень. Голос молодой, вежливый. Представился Артёмом.
– Здравствуйте, я студент третьего курса. Снимаю жильё в Москве. Можно посмотреть комнату?
Приехал в тот же день. Худенький парнишка в потёртой куртке, с рюкзаком за плечами. Улыбнулся застенчиво.
– Отличная комната. Мне подходит.
Мы договорились. Десять тысяч в месяц, коммуналка пополам. Без договора, я не стала заморачиваться. Он же студент, куда денется.
Артём въехал через неделю. Привёз два пакета вещей и ноутбук. Аккуратный, тихий. Я жила в соседней комнате, работала удалённо.
Первые два месяца всё было хорошо. Он платил вовремя, убирал за собой, не шумел. Я радовалась, что нашла идеального соседа.
Планируете ремонт квартиры?👇
Точную стоимость всего ремонта, вы можете получить в этом калькуляторе Domeo -> https://domeo.ru/remont
✅КАЛЬКУЛЯТОР✅
В ноябре он задержал оплату на неделю.
– Извините, стипендия задержалась. Завтра переведу.
Перевёл. Я не придала значения.
В декабре снова задержка. На две недели.
– Простите, сессия, не успел заработать. Скоро отдам.
Я начала волноваться, но промолчала.
В январе он вообще не заплатил.
Я постучала в его комнату.
– Артём, ты забыл про оплату?
Он открыл дверь, выглянул. Лицо усталое, под глазами тёмные круги.
– Анна, у меня временные трудности. Родители перестали помогать, работу не могу найти. Потерпите немного?
– Сколько немного?
– Месяц. Два. Найду работу, сразу верну всё.
Я вздохнула.
– Хорошо. Но это последний раз.
Прошёл месяц. Февраль. Оплаты нет. Прошёл ещё месяц. Март. Молчание.
Я снова постучала к нему.
– Артём, ты обещал.
– Не могу пока. Извините.
– Тогда съезжай. Я не могу больше содержать тебя бесплатно.
Он посмотрел на меня серьёзно.
– Анна, я не могу съехать. Мне некуда. Я прописан здесь временно, это мой адрес регистрации. У меня учёба, работа рядом. Если съеду, потеряю всё.
Сердце ёкнуло.
– Как прописан? Я тебя не прописывала!
– Прописывали. Помните, осенью я просил паспортные данные для справки в университет? Я оформил временную регистрацию. Легально. Через МФЦ.
Руки задрожали.
– Ты оформил регистрацию без моего разрешения?!
– С вашего разрешения. Вы дали паспортные данные.
Я вспомнила. Да, он просил копию моего паспорта и документов на квартиру. Сказал, что для университета нужна справка. Я дала, не задумываясь.
– Это незаконно! Я тебя выселю!
Артём пожал плечами.
– Попробуйте. Я здесь зарегистрирован больше шести месяцев. По закону у меня есть право на проживание.
Я побежала к юристу.
Юрист изучил документы.
– Он прописан временно на год?
– Да.
– Договор аренды есть?
– Нет.
– Тогда проблема. Если он зарегистрирован больше полугода и у вас нет договора, доказать, что он не член семьи, сложно. Можно попробовать через полицию выселить за неуплату, но это долго. Месяцев шесть минимум.
– А быстрее никак?
– Договориться. Предложить ему деньги за съём.
Я вернулась домой. Предложила Артёму двадцать тысяч, чтобы он съехал добровольно.
Он отказался.
– Мне некуда ехать. Здесь моя прописка, моя работа, моя жизнь.
Я попробовала сменить замки. Вызвала мастера, пока Артём был на учёбе.
Вечером он вернулся, постучал в дверь.
– Зачем вы замок поменяли?
– Ты здесь больше не живёшь.
Он достал телефон, позвонил в полицию.
– Здравствуйте, меня незаконно выселяют из моего жилья. Я здесь прописан.
Приехали участковые. Проверили документы. Артём показал временную регистрацию.
– Вы не можете его выселить без решения суда, – сказал участковый мне. – У него регистрация.
Мне пришлось впустить его обратно.
Прошёл год. Артём живёт в моей квартире. Не платит ни копейки. Пользуется светом, водой, интернетом. Приводит друзей, готовит на моей кухне. А я не могу его выгнать. Потому что у него есть прописка. Которую я сама разрешила оформить, не зная, к чему это приведёт.
Хотите избежать таких ситуаций? Перед сдачей квартиры рассчитайте, во сколько обойдётся юридическая защита и правильное оформление договора аренды. Калькулятор DOMEO поможет учесть все расходы — от ремонта до документов.👇
1. Заранее узнайте стоимость вашего ремонта в 3-х вариантах. Бесплатно рассчитайте тут: ✅ domeo.ru/remont
2. Выбрать подходящего дизайнера для визуализации своих идей! Бесплатно выберите своего дизайнера здесь: ✅ domeo.ru/design
Теперь я понимаю: доверие стоит дорого. Особенно когда речь о твоей квартире.