Минтруд поддержал инициативу поднять ставку по семейной ипотеке.
ПОКА что решения нет, однако условия по льготной ипотеке уже ужесточают, и на фоне дефицита бюджета подобные предложения получают больше внимания.
❗️Также говорят о возможной привязке программы к региону по регистрации, о выдаче ипотеки только тем родителям в разводе, у кого остался ребенок и других изменениях.
Поэтому есть шанс, что в 2026 году правила снова пересмотрят - посмотрите на тенденцию - каждый год все ужесточают.
🖖 Ставка по семейной ипотеке может вырасти.
Платёж по одному и тому же кредиту увеличится почти в 2️⃣ раза.
То, что сегодня даёт возможность взять 2️⃣ квартиры, в 2026 году может позволить только 1️⃣ — при том же ежемесячном платеже.
Пример:
При сумме 6 млн ₽ платёж при 6% — 35 973 ₽, а при 12% — уже 61 717 ₽.
Переплата: 6,9 млн ₽ против 16,2 млн ₽.
Как следствие, нагрузка на ваш бюджет возрастёт.
🖖Почему купить станет сложнее даже без повышения ставки
Банкам снизили объём субсидирования, и это уже отражается на практике.
Они осторожнее выдают льготные кредиты и значительно жёстче оценивают риск клиентов:
— строже считают нагрузку (ПДН), которая автоматически увеличивается из-за роста платежей;
— внимательнее относятся к заемщикам — ЦБ требует формировать повышенные резервы по рисковым кредитам;
— повышают первый взнос (Некоторые банки уже подняли ПВ до 30%, если нет субсидирования или проект застройщика без проектного финансирования.)
🔖 Вывод
2025 год даёт максимальные возможности: ставка ниже, одобрение проще, первый взнос ниже, а выбор объектов шире.
Если инициатива Минтруда будет утверждена, итог будет одинаковый для всех: возможностей меньше, ставка выше, выбор ограничен.
Если хотите рассмотреть объекты, которые подходят вам, оставьте заявку и мы подготовим подборку —> пишите https://t.me/NeoEstate_bot