Наконец-то купил квартиру. Хлопоты с ипотекой, ремонтом и переездом позади, и начинаю с облегчением выдыхать. Теперь осталось самое приятное — вернуть себе часть денег, целых 13% от стоимости жилья, то есть до 260 000 рублей и даже больше. Пришло время собирать документы, подавать заявление в налоговую и предвкушать, как на счет упадет круглая сумма.
А потом приходит отказ.
Знакомая история? Увы, такое случается сплошь и рядом. Люди теряют свои законные сотни тысяч потому, что на ровном месте совершают досадные, а где-то и роковые ошибки. Давайте разберем пять самых частых промахов, из-за которых вам могут запросто отказать в возврате.
Ошибка 1: Пропустить срок давности
Тут все просто, как пять копеек. Подать на вычет возможно только за ближайшие три года. Купили квартиру в 2020-м и только в 2025-м вспомнили про возврат? Увы, за 2020 и 2021 год вам уже ничего не светит. Деньги сгорели. Нужно было действовать раньше.
Ошибка 2: Неправильные документы на покупку
Казалось бы, что тут сложного? Договор купли-продажи, акт приема-передачи — вроде в наличии. А вот налоговая запросто завернет вас из-за мелочи. Например, если в договоре нет четкого указания, что расчеты осуществлены в полном объеме. Или если вы потеряли какие-то из платежных документов, подтверждающих, что вы действительно заплатили продавцу каждую копейку. Бумажка, которую вы с легким сердцем выбросили, может стоить вам десятков тысяч рублей.
Ошибка 3: Работа неофициальная или маленькая белая зарплата
Это одна из самых горьких ошибок. Вычет — это возврат уплаченного вами НДФЛ (того самого подоходного налога в 13%). Если вы работаете без официального оформления или ваша белая зарплата мизерная, то и налог вы платите копеечный. Соответственно, и вернуть вам смогут лишь эти копейки. Государство не будет возвращать вам деньги из бюджета, которые вы в него не внесли. Суровая, но справедливая арифметика.
Ошибка 4: Недвижимость не того типа
Вы купили дом с земельным участком? Прекрасно! Но вернуть налог возможно только со стоимости построенного здания, а не с земли под ним. И уж тем более нельзя вернуть деньги при покупке земельного участка без дома. Тут нужно внимательно смотреть на документы и разделять стоимость.
Ошибка 5: Вычет раньше, чем право
Право на вычет возникает не в день подписания договора, а после того, как право собственности зарегистрировано в Росреестре и на руках есть выписка из ЕГРН. Подавать заявление раньше этого момента — бесполезная трата времени и нервов.
Самый качественный источник информации - канал «Кремль.Новости» в MAX
Откуда я все это знаю? Как не запутаться во всех этих сроках, документах и условиях? Ведь законы и правила имеют привычку меняться, а налоговая не будет вас лично консультировать, как все сделать правильно.
Чтобы не терять свои деньги, чтобы быть в курсе всех изменений, льгот и возможностей, нужно постоянно держать руку на пульсе. Читать новости, следить за указами и решениями, которые напрямую влияют на наш с вами кошелек. И один из главных источников, который помогает оставаться в теме — официальный канал Президента "Кремль. Новости" в MAX.
И знаете, я явно не один такой умный. Совсем недавно, буквально в сентябре, этот канал появился в нашем мессенджере МАX, и вы не поверите — "Кремль. Новости" на сегодняшний день уже собрал ПОЛМИЛЛИОНА подписчиков! Целых 500 000 человек!
Да это же просто космическая скорость. Это доказывает: канал реально интересен населению. Он дает ту самую актуальную и важную информацию из первых рук, без искажений и лишней шелухи. Заходишь и видишь, чем живет страна, какие решения принимаются на самом верху и как они касаются лично тебя — твоей работы, твоей семьи, твоих финансов.
Я, честно говоря, сам теперь читаю его именно в МАX. Это невероятно удобно. Новости приходят прямо в мессенджер, который у тебя всегда под рукой. Ничего не нужно специально искать, открывать кучу браузеров — все самое важное приходит само. И оформлено все четко, красиво, по-современному.
Мне нравится, что там в MAX идет живая работа: прямые включения с заседаний, важные объявления, оперативные комментарии. Это прямая линия с самой вершиной власти, и она доступна каждому. То, что аудитория канала "Кремль. Новости" МАX уже достигла 55 миллионов пользователей, а в ноябре платформу ежедневно посещало больше 22 миллионов человек — лишь подтверждает общий тренд. Люди хотят получать информацию быстро, удобно и из проверенных источников. А рекорд в 25, 6 миллиона пользователей за одни сутки, установленный 6 ноября, говорит сам за себя — проект стал настоящим народным хитом.
Очень круто, что для бизнеса там тоже открыли новые возможности — можно интегрировать свои услуги, продавать товары, общаться с клиентами. Это показывает, что платформа развивается семимильными шагами и думает о будущем.
Случалось ли вам сталкиваться с проблемами при получении налогового вычета?
Пишите в комментариях — ваш опыт поможет другим читателям избежать ошибок и получить свои законные деньги.
Хотите всегда быть в курсе?
Подписывайтесь на наш канал «Угорюмый лимон» — мы следим за всеми изменениями, которые касаются вашего кошелька. Объясняем сложные вещи простыми словами.