Материнский капитал — отличная возможность для семьи с детьми улучшить жилищные условия и справиться с ипотекой. Но как правильно использовать эти деньги? Собрали новый материал, в котором рассказали как направить маткапитал на погашение кредита.
Что такое материнский капитал и кто может его получить?
Это государственная поддержка для семей с детьми. Средства перечисляются безналично на строго определённые цели, включая улучшение жилищных условий — погашение ипотеки.
Право на получение маткапитала имеют:
- Матери, родившие или усыновившие первого ребёнка с 2020 года.
- Матери, у которых второй или последующий ребёнок родился с 2007 года.
- Отцы — единственные усыновители или в случае, если мать умерла или лишена родительских прав.
Важное условие: и родители, и дети должны быть гражданами Российской Федерации.
Размер маткапитала с 1 февраля 2025 года
В 2025 году размер выплат материнского капитала был проиндексирован, теперь он составляет:
- 690 266,95 ₽ — для семей с одним ребёнком, рожденным или усыновленным с 2020 года. +221 895,14 ₽, если в семье появляется второй ребёнок.
- 690 266,95 ₽ — для семей с двумя детьми, рожденными или усыновленными с 2007 по 2019 год, а также с тремя и более детьми, если ранее право на маткапитал не возникало.
- 912 162,09 ₽ — для семей, у которых второй ребёнок появился с 2020 года, а также для третьего и любого последующего ребёнка, если до этого права на маткапитал не было.
Пошаговая инструкция, как погасить ипотеку материнским капиталом
Использовать маткапитал для погашения ипотеки можно сразу после рождения ребенка, не дожидаясь трёх лет.
Шаг 1: Подготовить документы
Нужно обратиться в банк за справкой об остатке задолженности с реквизитами для перечисления средств. На оформление справки обычно уходит до 3 дней.
Шаг 2: Подать заявление в Социальный фонд России (Далее — СФР)
Сделать это можно через:
- Личный кабинет на сайте СФР
- Портал Госуслуги
- МФЦ
Шаг 3: Дождаться решения
Дождаться решения: теперь заявление рассматривают в срок не более 5 рабочих дней с даты приёма. После положительного решения СФР средства перечисляют банку — обычно в течение 5 рабочих дней (точный срок зависит от банка).
Шаг 4: Написать заявление в банк
После того как средства поступят на счёт, нужно подать заявление о досрочном погашении ипотеки средствами маткапитала. Банк зачтёт сумму в счёт долга.
Шаг 5: Получить новый график платежей (если кредит погашён частично).
Банк предложит выбор: уменьшить ежемесячный платёж или срок кредита.
Какие документы понадобятся для СФР?
- паспорт заёмщика;
- СНИЛС;
- сертификат на материнский капитал;
- свидетельство о заключении брака;
- справка из банка об остатке задолженности;
- копия кредитного договора;
- договор долевого участия или купли-продажи недвижимости;
- выписка из ЕГРН;
- выписка с ипотечного счёта покупателя с подтверждённым переводом суммы от банка по договору ипотеки.
Что делать после погашения ипотеки?
- Получить в банке документы: справку о полном погашении кредита и закладную с отметкой об исполнении обязательств.
- Снять обременение в Росреестре. Нужно подать заявление через МФЦ, сайт Росреестра или личный кабинет. Услуга бесплатна, занимает 3 рабочих дня.
- Выделить доли в недвижимости. В течение 6 месяцев после погашения кредита обязательно нужно распределить доли в купленной квартире между всеми членами семьи: супругами и всеми детьми.
Какие есть риски и ответы на частые вопросы
Основные риски:
- Сложная продажа. Для продажи квартиры, где есть детские доли, потребуется разрешение органов опеки.
- Меньший налоговый вычет. Сумму маткапитала вычтут из стоимости квартиры при расчёте налогового вычета.
Ответы на частые вопросы:
- Можно ли купить комнату или долю?
Да, если это изолированная комната. При покупке доли нужно будет доказать, что условия жизни семьи действительно улучшатся. - Что будет с квартирой при разводе?
Совместное имущество супругов делится поровну, детские доли не подлежат разделу. Ипотеку можно переоформить на одного из супругов с согласия банка. - Можно купить квартиру у родственников?
Да, но СФР тщательно проверяет такие сделки. Если родственники останутся жить в квартире, фонд может счесть, что жилищные условия семьи не улучшились, и откажет в перечислении средств.