Дом построен, ключи на руках, запах новой квартиры ещё витает в воздухе — кажется, самое сложное позади.
Но впереди не менее важный шаг — оформление права собственности. Без этого документа жильё юридически всё ещё не «ваше».
Разбираемся, когда и как оформить квартиру в новостройке, чтобы всё прошло без сюрпризов.
Право на оформление возникает только после того, как дом официально введён в эксплуатацию и поставлен на кадастровый учёт.
Именно тогда каждая квартира получает индивидуальный кадастровый номер — как паспорт для вашего жилья.
Если дом уже сдан, застройщик уведомляет дольщиков, что можно подписывать акт приёма-передачи. С этого момента вы фактически владелец квартиры, но юридически собственником станете только после регистрации в Росреестре.
Чтобы не тратить время впустую, соберите документы:
- Акт приёма-передачи квартиры от застройщика
- Разрешение на ввод дома в эксплуатацию (предоставляет застройщик)
- Технический план помещения или кадастровый паспорт
- Паспорт и ИНН владельца
- Договор долевого участия (ДДУ) или другой документ, подтверждающий покупку
Если покупка была в ипотеку, в регистрации участвует и банк — он передаёт необходимые бумаги в Росреестр.
Заявление можно подать:
- в МФЦ («Мои документы»)
- через портал Госуслуг
- или напрямую в Росреестр
При электронной подаче процедура занимает 3–7 рабочих дней, при обращении через МФЦ — до 9–12 дней.
После регистрации вы получите выписку из ЕГРН, подтверждающую, что квартира официально принадлежит вам.
Не откладывайте оформление — чем раньше вы зарегистрируете право, тем быстрее сможете распоряжаться квартирой: продать, подарить, оформить наследство и сделать налоговый вычет.
Важно выбрать надёжного застройщика
Когда работаете с проверенной компанией, как ГК VIRA , процесс оформления становится проще. Застройщик сопровождает клиентов до получения выписки из ЕГРН, помогает с документами и консультирует по всем этапам.
Это экономит время, силы и избавляет от бюрократического хаоса.
Подробнее о проектах и покупке напрямую у застройщика — на виравира.рф.