Риелтор из Владивостока, которого следствие считает причастным к махинациям с квартирами пожилых людей, по решению суда заключён под стражу на 28 суток по уголовному делу о мошенничестве в особо крупном размере. По данным прокуратуры Приморского края, фигурант дела связан с серией подозрительных сделок по продаже жилья пенсионерок по заниженной цене. Уголовное дело расследуется по ч. 4 ст. 159 УК РФ, которая говорит о мошенничестве в особо крупном размере, а также о лишении гражданина права на жилое помещение.
Следствие исходит из того, что риелтор не просто оформлял документы, а помогал организовывать сделки после того как жулики убеждали пожилых собственников срочно расстаться с единственным жильём якобы ради «спасения» от ареста или залога. По материалам прокуратуры Приморского края такие сделки проходили по стоимости, заметно ниже рыночной, а квартиры оформлялись на директора агентства недвижимости, с которым риелтор поддерживал тесные рабочие связи. Надзорное ведомство рассматривает эти эпизоды как часть единой мошеннической схемы, нацеленной именно на психологически уязвимых пожилых владельцев недвижимости во Владивостоке.
Недавно одной из пострадавших стала 75‑летняя женщина, которая жила вместе с дочерью в квартире в центре города. Сначала ей позвонил человек, представившийся сотрудником службы доставки популярного маркетплейса, и под предлогом оформления заказа предложил продиктовать ему код из смс. После этого с ней связался мужчина, назвавшийся специалистом Росфинмониторинга, и убедил в том, что гражданка якобы уже стала жертвой кибермошенников, а на её квартиру наложен залог и нужно срочно предпринять шаги, чтобы не лишиться жилья.
Лжеспециалист указал пенсионерке конкретное агентство недвижимости и продиктовал контакты риелтора, к которому следовало немедленно обратиться для «быстрого выкупа» квартиры. В итоге женщина продала своё жильё в центре Владивостока по цене, существенно ниже реальной стоимости. Полученные за квартиру деньги, а также все личные сбережения она затем несколькими переводами отправила на банковские счёта, которые ей диктовали по телефону. Лишь после того как общая сумма перечисленных средств превысила 8 млн рублей, пенсионерка поняла, что её обманули, и обратилась за помощью в правоохранительные органы.
Сейчас устанавливаются все лица, причастные к многоходовой схеме обмана. Отдельное направление работы связано с тем, чтобы в правовом порядке признать сделку купли-продажи квартиры недействительной и вернуть жильё или компенсировать его стоимость пострадавшей.
Подобная схема с участием того же риелтора уже реализовывалась в феврале 2025 года, когда ещё одна пенсионерка из Владивостока лишилась своей квартиры после «помощи» по срочной продаже. Тогда этот специалист по недвижимости оформил документы на жильё пожилой женщины также по заниженной цене, а новым собственником стал директор того же агентства. Ранее риелтора уже доставляли в отдел полиции и допрашивали в статусе свидетеля, однако по мере накопления эпизодов и анализа связей его роль в истории изменилась, и он стал фигурантом уголовного дела.
При координирующей роли прокуратуры Приморского края этот риелтор был задержан в аэропорту Владивостока по прилёте из отпуска. После задержания следствие ходатайствовало о помещении его под стражу, и суд с учётом позиции прокуратуры избрал меру пресечения.
Параллельно, как следует из сообщений прокуратуры Приморского края, ведомство изучает другие уголовные дела и эпизоды, связанные с этим агентством недвижимости.