Сегодня я покажу вам квартиру, которая находится по адресу: Москва, Малый Кисловский переулок, 7. Дом построен в 1885 году, однако — что удивительно — в нём не сохранилось практически ничего исторического. Ни лепнины, ни изразцовых печей, ни намёка на атмосферу старой Москвы.
Квартира выглядит как современное, но местами устаревшее пространство, в котором архитектура прошлого полностью замаскирована под облик начала двухтысячных. И, пожалуй, это первый из множества диссонансов, которые ждут внутри. Сейчас мы заглянем внутрь, но перед эти вам стоит подписаться на этот канал, ведь тут я каждый день показываю невероятную недвижимость Санкт-Петербурга и России!
Вход через кухню, неудобная планировка и странные решения
Первое, что действительно удивляет — вход в квартиру осуществляется через кухню. Да, согласно плану, вы попадаете прямо на кухонное пространство, что сильно снижает привлекательность квартиры. И самое неприятное: это никак не обыграно в интерьере.
Кухня выглядит просто странно — маленькая, стеснённая, с узкой лестницей, ведущей прямо к ней. Такое ощущение, что вы входите не в квартиру, а в техническое помещение.
При этом общая площадь квартиры — 142 м², что много для трёхкомнатной квартиры. Однако это пространство распределено между двумя этажами, и прямо сейчас мы поговорим о первом. На первом этаже находятся:
- небольшой санузел с окном, где умудрились разместить стиральную машину, маленький шкаф, раковину, унитаз и душевую кабину;
- просторная гостиная, которая, увы, не избавлена от странных решений.
Гостиная действительно большая, но планировка — крайне неудобная:
- установлен камин, вероятно декоративный,
- вынесена обеденная зона, но на фоне крошечной кухни выглядит это нелогично,
- в гостиной стоят два дивана — серый и оранжевый,
- один из них обращён к телевизору, но расположен слишком далеко, а причина проста: большую часть пространства съедает лестница на второй этаж.
Именно она нарушает логику комнаты, делая её красивой на фото, но неудобной в жизни.
Второй этаж — две спальни, санузел и сомнительный комфорт
На втором этаже располагаются: две спальни, отдельный санузел, кладовая. Но прежде чем мы продолжим — сделаю маленькое отступление. Я сопровождаю сделки с недвижимостью по всей России, а также подбираю квартиры и дома в Санкт-Петербурге.
Проверка юридической чистоты, анализ документов, сопровождение на всех этапах сделки — всё это я выполняю профессионально, благодаря моему юридическому образованию. Ознакомиться с моей профессиональной деятельностью вы можете в моем телеграм канале (в поиске: Алексейчук Владислас, qr-код ниже):
А теперь — вернёмся к квартире.
Первая спальня
Это самое приятное помещение в квартире. Здесь установлена современная текстильная кровать, и рядом — классическая деревянная мебель, дорогая, красивая, но не слишком современная. Тем не менее, сочетание получилось сбалансированным — комната выглядит уютной и просторной.
Два окна наполняют комнату светом, и здесь действительно можно почувствовать комфорт.
Вторая спальня
Она заметно больше по площади, но выглядит… беднее. Здесь также много деревянной мебели, но она уже значительно скромнее.
Несмотря на декоративные элементы и попытки добавить уюта, пространство ощущается пустым, холодным и не очень функциональным. Эта комната будто требует ремонта — или хотя бы грамотного дизайна.
Санузел на втором этаже
Рядом располагается большой совмещённый санузел. И здесь проблема обратная предыдущим помещениям — он слишком большой. Парадокс: пространство есть, но оно вызывает ощущение пустоты и неуютности. Интерьер выглядит устаревшим, а пропорции помещения — непродуманными.
Итоги — большая квартира без полезного пространства
Эта квартира вызывает смешанные чувства. С одной стороны — 142 м², два этажа, много света, хорошие возможности для перепланировки. С другой — практически неудобна для проживания. В итоге квартира кажется большой по площади, но маленькой по возможностям.
Если вам интересна тема недвижимости, архитектуры и реальных историй о квартирах — подписывайтесь и наслаждайтесь: