С годами, проведенными на рынке, каждый брокер вольно и или невольно десятки раз "примеряет" на себя разные локации и проекты, и, если взять за скобки знаковые и элитные проекты в центре Москвы, которые хотят все, и где цены на квартиры измеряются не десятками, а сотнями миллионов и посмотреть на что-то гораздо более реальное, то ...
...Soul на Ленинградском проспекте - один из моих фаворитов уже третий год.
Решил написать эту статью по случаю ноябрьского старта продаж клубных домов Unique от 6 до 9 этажей (что для бизнес-класса в Москве является настоящей экзотикой при средней высоте строительства в 25-40 этажей). Это стильный честный бизнес-класс с панорамными окнами, лобби, инфраструктурой и даже историческим наполнением.
Стартовая цена - 438 тысяч руб./м2. Вы видели клубные дома в Москве в хороших локациях за эти деньги?
Это на Соколе, где приличные сталинки 50-х частенько бывают дороже.
Преимущества локации:
1. 900 метров до метро "Сокол". 13 минут на машине до Садового кольца. 30 минут до Шереметьево. Здесь просто удобно жить людям, ведущим активную деловую жизнь.
2. В локации в ближайший год стартуют 4 проекта премиум-класса, которые самым прямым образом повлияют на ее развитие.
3. 5 школ (включая рейтинговые) и 8 садов в пешей доступности.
Мои личные ощущения от локации Soul: вам завязали глаза и отвезли вглубь Пресни. Спокойной такой, не пестрящей, не бросающей вызов, не деловой, а спальной и уютной. Вы дома.
Почему здесь хочется жить?
1. Изофабрика как объединяющая идея.
Москва переполнена пустыми ЖК.
Изофабрика XIX века в Soul - это променад с фонтанами, летние террасы ресторанов, спешалти кофейни, коворкинг, изо-мастерские: студии лепки, живописи и графики, гольц-холл, выставочное и событийное пространство.
2. Стиль
В интерьерах бывает вкусовщина, безвкусица или стиль. Unique - особый стиль.
3. Камерность домов Unique
От 15 до 54 квартир в доме. От 2 квартир на этаже. От 6 до 9 этажей.
Кнопка лифта, один миг и вы уже внизу. Приватность в лобби вместо суетного зала ожидания.
Мой дом - моя крепость.
4. Дизайнерская отделка
В рамках 1 очереди Unique (2027) есть секции, где застройщик реализует полную дизайнерскую отделку в 2 стилях на выбор.
Теперь в новостройках можно комфортно жить с 1 дня после получения ключей: без грязи, пыли, рабочих, и, конечно же, шума.
Цены:
1 спальня (от 44,8м²) - от 22,6 млн
2 спальни (от 60,2м²) - от 30,3 млн
3 спальни (от 85,4м²) - от 41,1 млн
4 спальни (от 128,8м²) - от 69,3 млн
Получить планировки с ценами, презентацию ЖК
Почему я считаю жилой комплекс вполне доступным? Конечно же, из-за программ финансирования:
1. Ипотека со ставкой 8% на 7 лет.
2. Ипотека со ставкой 5% на 2 года.
3. Ипотека с фиксированной ставкой 13% на весь срок
4. Рассрочка с ПВ 30%, промежуточными платежами и возможностью перехода на ипотеку через 2 года.
Получить расчет по ипотеке / рассрочке и дополнительную информацию про Soul
Мои услуги как брокера для вас бесплатны, их оплачивает застройщик в результате каждой сделки. Застройщики готовы на дополнительные скидки и специальные условия для клиентов, обратившихся с агентством.
Спасибо за прочтение статьи!
Подписывайтесь на канал и пишите ваше мнение о проекте в комментариях! Я рад каждому :)